BREEAM i Norge: Vurdering av BREEAM-NOR i praksis

Abstract

BREEAM er et britisk miljøklassifiseringsverktøy som ble lansert i 1990, med den hensikt å vurdere et byggeprosjekts bærekraftighet. BREEAM-NOR er en norsk tilpasning av verktøyet og ble lansert 20. oktober 2011. Formålet med denne oppgaven er å vurdere erfaringene med BREEAM-NOR, og har følgende problemstilling: Hvordan vurderes BREEAM-NORs brukervennlighet, og hvor godt er BREEAM-NOR tilpasset norske forhold? Hvilke bygningstekniske og økonomiske utfordringer har BREEAM-NOR medført, og hvordan vurderes BREEAM-NOR opp mot tidligere/eksisterende miljøoppfølgingsverktøy? Videre har oppgaven som delmål å diskutere hvorvidt det vil være hensiktsmessig å anvende BREEAM-NOR på eksisterende bygninger.Oppgavens teoridel åpner med å beskrive noen begreper og tiltak som har sammenheng med bærekraftig bygging, med den hensikt å gi et helhetlig bilde av oppgavens tema. Deretter følger grunnleggende informasjon om BREEAM og en oppsummering av den norske manualen. I sammenheng med oppgavens delmål, gis det deretter en kort beskrivelse av Norges eksisterende bygningsmasse, med dens omfang og tilstand, samt en innføring i BREEAM In-Use, en versjon av verktøyet ment å benyttes på eksisterende bygninger. Teoridelen avsluttes med en beskrivelse av eksisterende miljøoppfølgingsverktøy i Norge.For å kunne svare på problemstillingen, har det blitt gjennomført en spørreundersøkelse blant aktører fra alle fasene i byggeprosessen. Spørreundersøkelsen tar for seg brukernes generelle erfaring med BREEAM-NOR. I tillegg har det blitt gjennomført en casestudie i samarbeid med Kruse Smith AS, som omhandler Kanalsletta, et næringsbygg på Forus utenfor Stavanger. BREEAM-NOR har blitt benyttet på dette prosjektet, og i den forbindelse har det blitt gjennomført et intervju med Aslaug Helberg, BREEAM-koordinator i Kruse Smith, for å avdekke deres erfaringer med BREEAM-NOR.Oppgaven konkluderer med at BREEAM-NOR har god brukervennlighet, og utfordringer knyttet til bruken av verktøyet avhenger av prosjekttype og prosjektets omfang, samt lite kunnskap og erfaring med BREEAM-NOR. Det konkluderes også med at BREEAM-NOR er relativt godt tilpasset norske forhold, men geografisk plassering kan spille en rolle. Videre konkluderes det med at både økonomiske og bygningstekniske utfordringer henger sammen med strenge krav til dokumentasjon, samt tid- og ressurskrevende arbeid, og motvilje knyttet til tilstrekkelig investering. I tillegg konkluderes det med at BREEAM-NOR er et bedre alternativ enn tidligere/eksisterende miljøoppfølgingsverktøy. Avslutningsvis konkluderes det med at det vil være hensiktsmessig å benytte en norsk versjon av BREEAM In-Use, ettersom det kan bidra til å løse de utfordringene man står overfor knyttet til Norges eksisterende bygningsmasse.