Strategisk planlegging av byggforvaltning

Abstract

Denne bacheloroppgaven "Strategisk planlegging av byggforvaltning" tar for seg hvordan drift og vedleikehold av bygnigner kan effektiviseres gjennom digitalisering og strategiske vedlikeholdsstrategier. Utgangspunktet for denne oppgaven er mine tidligere erfaringer fra ulike sektorer, hvor jeg har observert markante forskjeller i hvordan drift og vedlikehold ble håndtert. Dette inspirerte meg til å utforske hvordan teknikker fra den maritime bransjen, hvor digitalisering og systematisert vedlikehold er mer utbredt, kan overføres til byggebransjen for å forbedre effektiviteten.

Hovedmålene med oppgaven er å undersøke hvordan digitalisering kan forenkle infromasjonsforvaltningen og vedlikeholdsprosesser i byggforvaltningen, samt å vurdere hvordan en strategisk tilnærming til vedlikehold kan redusere kostnadene assosiert med disse prosessene. Oppgaven argumenterer for at innføring av vedlikeholdssystemer som Computerized Maintenance Management Systems (CMMS) og Reliability Centered Maintenance (RCM) kan bidra til betydelige forbedringer i driftseffektivitet og kostnadsreduksjon.

Det har blitt brukt en kombinasjon av kvalitative metoder, inkludert dybdeintervjuer og analyse av eksisterende data, for å belyse hvordan teknologiske løsninger kan innføres i praksis. Jeg drøfter også de potensielle utfordringene og begrensningene ved disse tilnærmingene, som for eksempel kostnadene ved innføring og behovet for kulturelle endringer i organisasjoner som er vant til mer tradisjonelle veldikeholdsmetoder.

Oppgaven legger videre vekt på betydningen av å adoptere en helthetlig tilnærming til vedlikehold som ikke bare fokuserer på umiddelbare besparelser, men også på langtidsverdien av å opprettholde bygningers tilstand over tid. Dette inkluderer forslag til hvordan byggebransjen kan tilpasse og anvende digitale verktøy og metoder for å oppnå mer bærekraftige vedlikeholdsløsninger som støtter opp mot FNs bærekraftsmål.

This bachelor thesis, "Strategic Planning of Building Management", addresses how the operation and maintenance of buildings can be made more efficient through digitalization and strategic maintenance strategies. The starting point for this thesis is my previous experiences from various sectors, where I observed significant differences in how operation and maintenance were handled. This inspired me to explore how techniques from the maritime industry, where digitalization and systematic maintenance are more widespread, can be transferred to the construction industry to improve efficiency.

The main objectives of the thesis are to investigate how digitalization can simplify information management and maintenance processes in building management, and to assess how strategic approach to maintenance can reduce the costs associated with these processes. The thesis argues that the introduction of maintenance systems such as Computerized Maintenance Management Systems (CMMS) and Reliability Centered Maintenance (RCM) can contribute to significant improvements in operational efficiency and cost reduction.

A combination of qualitative methods, including in-depth interviews and analysis of existing data, has been used to illustrate how technological solutions can be implemented in practice. I also discuss the potential challenges and limitations of these approaches, such as the costs of implementation and the need for cultural changes in organizations accustomed to more traditional maintenance methods.

Furthermore, the thesis emphasizes the importance of adopting a holistic approach to maintenance that not only focuses on immediate savings but also on the long-term value of maintaining the condition of the buildings over time. This includes suggestions on how the construction industry can adapt and apply digital tools and methods to achieve more sustainable maintenance solutions that support the UN's Sustainable Development Goals.