Beregningsverktøy og kostnadsdrivere for måloppnåelse i BREEAM-NOR v6.0

Abstract

Store deler av verdens klimagassutslipp kommer fra bygg-, anlegg- og eiendomssektoren. Sektoren blir ofte kalt 40%-næringen, og mye av utslippene skyldes aktivitet på og utenfor byggeplassen. BREEAM er i dag et verdensomspennende miljøsertifiseringssystem for bygg. Med sin norsktilpassede versjon, BREEAM-NOR, har de som formål å motivere til mer bærekraftig design av bygninger i Norge. For å nå klimamålene for 2050 må flere bygge bærekraftig, og det må bli attraktivt å velge ordninger som bidrar til å redusere utslippene.

Hensikten med oppgaven har vært å samle inn mest mulig data for å lage et beregningsverktøy tilknyttet den nyeste versjonen av BREEAM, BREEAM-NOR v6.0. Målet er å gi aktører i bygg- og eiendomsbransjen et datagrunnlag for å ta beslutninger tilknyttet BREEAM-NOR i anbudsfasen. Dette vil innebære store mengder datainnhenting og intervjuer, for å kartlegge hva hvert enkelt poeng i manualen koster. Oppgaven har dermed følgende problemstilling: Hvor mye koster hvert enkelt poeng i BREEAM-NOR manualen?

Det er valgt å legge hovedfokus på kapitlene Energi, Materialer og Arealbruk- og Økologi, for å begrense oppgavens omfang. Metodene som er brukt for å samle informasjon fra disse kapitlene er i hovedsak litteratursøk, intervjuer, observasjoner og dokumentanalyse. Det har blitt benyttet både kvantitative og kvalitative metoder for å skape et helhetlig resultat, og belyse problemstillingen best mulig.

I løpet av arbeidet er det samlet inn en rekke priser knyttet til de ulike emnene i BREEAM-NOR manualen. Resultatene som er funnet i oppgaven bidrar til å definere hvilke emner som er dyrest og billigst å oppnå. Det er knyttet en viss usikkerhet til dataene som er samlet inn, og dette er det redegjort for i rapporten. Dataen er systematisert i et eget utviklet Excel-program, som har til hensikt å estimere kostnaden per poeng i de ulike emnene i manualen.

Økonomi er en viktig faktor for hvilke valg som gjøres i prosjekter i bygg-, anlegg- og eiendomsbransjen. BREEAM-NOR er en sertifiseringsordning som bidrar til mer bærekraftige byggeprosjekter. Det kan konkluderes med at BREEAM-NOR er et fordyrende element, og det er stor forskjell på hvor mye de ulike delene av sertifiseringen koster. Manualen er preget av mye dokumentasjon av løsninger og beregninger. Rapporten peker til slutt på forslag til justeringer som kan bidra til at flere aktører ønsker å miljøsertifisere byggeprosjekter. Beregningsverktøyet vil gi brukeren oversikt over hvilke emner som er dyrest og billigst. Dette viser hvor det er mulig å oppnå størst måloppnåelse for pengene som er avsatt til prosjektet

A huge part of the world's greenhouse gas emissions has its origin from the construction industry. The industry is often called the 40%-industry, and a lot of the emissions are due to activity on and off the construction site. Today, BREEAM is a worldwide environmental certification system for buildings. Their Norwegian-adapted version, BREEAM-NOR, is aimed to motivate more sustainable building-designs in Norway. In order to reach the climate targets of 2050, more people must build sustainably. Luckily, it has become more attractive to choose schemes that reduce emissions.

The purpose of this thesis is to collect as much data as possible to create a calculation tool associated with the latest version of BREEAM, BREEAM-NOR v6.0. The aim is to provide data to the stakeholders in the construction industry, as a basis for making decisions related to BREEAM-NOR in the tender phase. The intention through the collection of data and conduction of interviews, is to discover: What is the cost of each point in the BREEAM-NOR assessment scheme?

This thesis will focus on Energy, Materials, and Land Use and Ecology, to achieve its task. The methods used to collect data from these three topics are literature reviews, interviews, observations and document analyses. Both quantitative and qualitative methods have been used to form a holistic understanding and a solution to the problem.

During the study, there was collected an array of costs from the different subjects in the BREEAM-NOR manual. The results portray a price range that help characterize subjects from most expensive to least expensive to achieve. The data is systematized in a separately developed Excel-document, which aims to estimate the cost of each point in the various subjects in BREEAM-NOR. Though the data is limited in that there is a level of uncertainty, the report does its best to explain how the collected information will serve as useful.

An important factor of choices made in construction industry projects, is economy. BREEAM-NOR is a certification scheme that contributes to more sustainable building projects. This thesis can conclude that BREEAM-NOR is an expensive element, and there are great cost differences among the points. Finally, this report gives a proposal that includes adjustments that would allow more stakeholders to choose to environmentally certify construction projects. The calculation tool will give the user an overview of which subjects are the most and least expensive. This will further portray how allocating the projected amount of money will allow greater achievement for both the stakeholders and the environment.