Valg av entreprisemodeller og mulige konsekvenser for brukskvaliteten - Bergen kommunes utbygging av omsorgsboliger og sykehjem
Abstract
Brukskvaliteten i en bygning beskriver hvor egnet den er i bruk. Særlig innenfor helse- og
omsorgsektoren er brukskvalitet viktig.
Det er en utbredt oppfatning i flere fagmiljø at bruk av totalentrepriser gir øket risiko for at
byggherren får anlegg med redusert brukskvalitet, i forhold til valg av mer oppdelte
entrepriseformer med fullt byggherrestyrt prosjektering.
Jeg ønsket å belyse om der dermed kunne være en sammenheng mellom entrepriseform og
brukskvalitet for sykehjem og omsorgsboliganlegg bygget av Bergen kommune.
Til sammen ble 4 sykehjemsanlegg og 4 omsorgsboliganlegg undersøkt. I hvert anlegg og
prosjekt ble styrer, driftsansvarlig, bestiller og byggherre intervjuet.
Samlet sett ga ikke observasjonene i oppgaven noen holdepunkter for at totalentrepriser skulle
gi redusert brukskvalitet i forhold til mer oppdelte byggherrestyrte entrepriseformer.
Resultatene tyder videre på at valg av totalentreprisemodell som bygger på et godt
gjennomarbeidet konkurransegrunnlag, kan gi minst like god brukskvalitet som ved å velge
en fullt byggherrestyrt entreprisemodell.
Det kan også se ut som at byggherrene bør være grundigere før en velger entrepriseform.
At observasjonene er gjort bare i prosjekter og anlegg bygget av Bergen kommune, setter
begrensninger på hvor overførbare resultatene er til andre offentlige eller private utbyggere.