• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Fakultet for økonomi (ØK)
  • NTNU Handelshøyskolen
  • View Item
  •   Home
  • Fakultet for økonomi (ØK)
  • NTNU Handelshøyskolen
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Har energimerkingen innvirkning på boligprisen?

Schjetne, Margit; Brekke, Bernhard M.
Master thesis
Thumbnail
View/Open
GetFile.pdf (2.177Mb)
Schjetne_Brekke_MasteroppgFinansV2016_Data.xlsx (123.1Kb)
Schjetne_Brekke_MasteroppgFinansV2016_FinalversionData2.xlsx (46.68Kb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/2409734
Date
2016-09-22
Metadata
Show full item record
Collections
  • NTNU Handelshøyskolen [713]
Abstract
I denne avhandlingen har vi undersøkt om energimerkingen har innvirkning på boligprisen.

Juli 2010 ble det obligatorisk at alle boliger i Norge som skal selges eller leies ut skal ha en

energiattest med formål å redusere klimautslipp. Energiattesten inneholder et energimerke

som er rangert fra A til G, hvor A er det beste og G er det dårligste. I denne oppgaven ønsker

vi å se på følgende problemstilling:

Har energimerkingen innvirkning på boligprisen?

Dette besvares gjennom en spørreundersøkelse blant eiendomsmeglere og takstmenn i Oslo,

og en regresjonsanalyse med hedonisk metode for Sarpsborg og Fredrikstad.

Grunnen til at vi valgte disse to undersøkelsene er at vi får frem både eiendomsmeglernes og

takstmennenes hva de tror og mener om energimerkingen, og vi får frem hvordan endelig

salgspris er påvirket av energimerket ved den hedoniske metoden. Datamaterialet for

regresjonsanalysen er hentet fra eiendomsverdi.no. Vi registrerte alle boligsalg i Sarpsborg og

Fredrikstad i perioden 2010 til 2014, samt det siste salget før 2010.

I spørreundersøkelsen ble eiendomsmeglerne og takstmennene spurt om når de innhenter

energimerket i forbindelse med en prissetting, hvorvidt de tar hensyn til energimerket i

forbindelse med en prissetting og hvorvidt de tror endelig salgspris er påvirket av

energimerket. Spørreundersøkelsen viste at både eiendomsmeglere og takstmenn vektlegger

energimerket lavt i forbindelse med en prissetting, og de tror at endelig salgspris er påvirket i

liten grad. Resultatene viste også at takstmennene vektlegger energimerket mer enn

eiendomsmeglere.

Den hedoniske metoden er en robusthetssjekk mot Olaussen et al. (2016). De gjennomførte

regresjonsanalysen for Oslo, og dersom energimerkingen har innvirkning på boligprisen vil

koeffisientene være høyere for Fredrikstad og Sarpsborg, sammenlignet med Oslo. Den

avhengige variabelen er boligpris per kvadratmeter og de uavhengige variablene var type

bolig, størrelse, beliggenhet, energimerker og Age. Resultatene viste at alle energimerkene

var signifikante, men da

vi sammenlignet det med Olaussen et al. (2016) så vi at koeffisientene ikke var signifikant

høyere. På bakgrunn av spørreundersøkelsen og regresjonsanalysen konkluderer vi med at

energimerkingen ikke har signifikant innvirkning på boligprisen.

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit