Utbedring av svømmehall: Tilstandsanalyser av svømmehaller etter NS 3424

Abstract

Rapporten tar for seg tilstandsanalysemetoden etter NS 3424 benyttet på bade- og svømmeanlegg med hensyn på ombygging. Tidligere utførte tilstandsanalyserapporter studeres for å se på variasjoner i bruk av metoden. Et system for registrering av teknisk og funksjonell tilstand av svømmehallene testes ut på tre casebad. Hensikten med systemet er å avdekke behov for utbedringstiltak og energisparingstiltak, og utvikle et beslutningsgrunnlag for tiltaksvurdering ved ombygging. Livssykluskostnadsanalyser prøves ut som supplerende beslutningsverktøy. Omfanget av tilstandsanalysene vil inkludere universellutforming og energibruk, men aspekter som brann og akustikk er ikke tatt med i denne rapporten. Vann, varme og sanitær (VVS) er kun inkluderte på et overflatisk nivå.Fire rapporter med forskjellig tilnærming til NS 3424 ble valgt for å oppnå mange og varierte opplysninger om hvordan tilstandsanalyser utføres i bransjen i dag. Ideelt sett skulle antallet rapporter vært mange ganger større for å oppnå et mer reliabelt resultat. En svakhet med denne undersøkelsen er at rapportene er fra 2000-2004, og derfor er relativt gamle i forhold til NS3424 som kom ut i ny versjon i 2012. For å få bredde i datamaterialet for egne tilstandsanalyser ble tre forskjellige casebad valgt. To bad i Oslo og ett i Trondheim, alle tre er kommunale.Det konkluderes med at ved tilstandsanalyser av bade- og svømmeanlegg bør formål, omfang og referansenivå velges med hensyn på bærekraftig utbygging, i motsetning til kortsiktige mål om å opprettholde drift. Det vil si at man tar hensyn til framtidige krav til bade- og svømmeanlegget standard og funksjonalitet, og benytter dagens lover og forskrifter som et minimumsnivå. En slik helhetsvurdering vil for noen anlegg bety rivning og nybygg, og for mer tilpasningsdyktige anlegg betyr det ombygging. Energibruk og universell utforming bør være en del av tilstandsanalysens omfang. Livssykluskostnadsanalyser etter NS 3454 anbefales som et nyttig beslutningsverktøy ved vurdering av energisparingstiltak.Det anbefales som videre arbeid å utvikle et dataverktøy for tilstandsregistrering og ?rapportering. Ved å benytte ett nettbrett med integrer kamerafunksjon kan man i registreringen lagre bilder underveis på hver registrerte bygningsdel. Det er også sett ett behov for en nøkkeltallsdatabase for forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling av bade- og svømmeanlegg. En slik database vil være nyttig ved FDVU-budsjettering, LCC-analyser, tiltaksvurdering i ombyggingsprosjekter og for å følge opp skadeutviklingen for bade- og svømmeanlegg i Norge.