Rehabilitering av eldre bygårder oppført i mur, med vekt på energiøkonomisering.

Abstract

I denne oppgaven ses det på hvordan eksisterende bygninger kan oppgraderes for å få ett vesentlig lavere energibehov, på en slik måte at kulturhistoriske, estetiske og miljømessige krav blir ivaretatt. I kommunal- og regionaldepartementets handlingsplan ”Bygg for framtida” slås det fast at et av hovedsatsningsområdene i perioden 2009 – 2012 skal være å redusere behovet for energi i bygningsmassen. I tillegg til skjerpede krav til nybygg vil det også være behov for en energieffektivisering av eksisterende bygninger.

Oppgaven gjør rede for de bygningsfysiske prinsippene som danner grunnlaget for vurderingene som gjøres i oppgaven, samt teori om energibruk i bygninger. Oppgavens problemstilling besvares gjennom å ta for seg et case, der det ses på hvilke tiltak som bør utføres for å oppnå en merkbar reduksjon av energiforbruket. Caset som studenten har valgt er et pusset teglsteinsbygg fra 1914, oppført i fem etasjer i tilegg til kjeller og loft. Bygget ser ut til å være vedlikeholdt jevnlig, men bærer preg av noe slitasje, mye på grunn av dets mange leveår. Det konstruksjonsmessige, både bærende vegger og etasjeskillere ser ut til å være i god stand. Rent energimessig så stiller bygget svakt, og det er behov for at bygningen oppgraderes for å kunne tilfredsstille dagens krav til standard. Bygget er i dag uisolert, har dårlig tetting og benytter naturlig ventilasjon. Varmetapet i bygget fører til dårligere inneklima for beboerne. Kuldebroer i overganger mellom bygningsdeler skaper kondens på innside av vegg, som videre har laget soppdannelse innvendig på yttervegg. Kuldebroer bør i forkant av en eventuell rehabilitering studeres inngående (både utifra tegninger samt ved bruk av termografering). Bygningens energiforbruk kan reduseres vesentlig ved gjennomføring av tiltakene som er foreslått i denne rapporten.

På grunn av vernemessige begrensninger er det etter studentens vurdering urealistisk å klare og gjennomføre tiltak for å oppnå lavenergi-/passivhusstandard. Tiltakene som en henter fra teorien om lavenergi-/passivhus kan da brukes som kompenserende tiltak for å klare å oppfylle kravene i TEK 07. Oppgraderingen i henhold til TEK 07 vil løfte standarden på bygget betraktelig. Byantikvaren i Trondheim, Kjersti Bodin opplyser at det vil la seg gjøre å etterisolere gavlveggene mot nord og sør utvendig.

Det bør etableres god tetting rundt vinduer og dører, og monteres dampsperre mot kaldloft. For å unngå byggskader er det viktig med rett utførelse av tiltakene. For at bygget skal ha ett tilfredsstillende inneklima og samtidig redusere energibruken, bør det monteres ett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner på avtrekkslufta.

 

Videre så vil det ved å installere et sentralt styringssystem for oppvarming, lys, ventilasjon etc, med dag- og nattsenking oppnås vesentlig reduksjon. Noen av leilighetene har i dag gamle oljekaminer eller gamle vedovner, som burde byttes ut til mer rentbrennede vedovner eller pelletsovner med høyere virkningsgrad.

Oppsummering av de viktigste anbefalte tiltak:

• Tetting av luftlekkasjer omkring vinduer, dører og langs gulv og tak.

• Etterisolering av etasjeskillere mot kalde arealer.

• Utvendig etterisolering kan være mulig på deler av bygningen, for eksempel blindgavler, der etterisoleringssystemer med puss anbefales. (bidrar til å redusere effekten av kuldebroer)

• Vinduene bør på sikt skiftes til vinduer men en u-verdi ≤ 1,2 w(m2K)

• Installere ett balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.

• Montere dampsperre mot kaldloft.

• Sikre god tetting mellom bygningsdeler og rørgjennomføringer etc.

• Installere et sentralt styringssystem som styrer oppvarming, lys, ventilasjon etc, med dag- og nattsenking. Dette kan ved riktige innstillinger bidra til en vesentlig reduksjon av strømforbruket.

In this task can be seen on how existing buildings can be upgraded to a substantially lower energy requirements, in such a way that the cultural-historical, aesthetic and environmental requirements are met. The Local Government and Regional Development Action Plan "Building for the future," states that one of the main focus areas during the period 2009 - 2012 will be to reduce demand for energy in buildings. In addition to stricter requirements for new buildings will also be a need for an energy efficiency of existing buildings.

The thesis gives an account of the building, the physical principles that form the basis of assessments made in the task, and the theory of energy use in buildings. Research question answered through to address a case where it can be seen on what measures should be performed to achieve a significant reduction of energy consumption. Case study that the student has selected is a refurbished brick building from 1914, are listed in five floors in addition to the basement and attic. The building appears to be maintained regularly, but shows signs of some wear, largely because of its many years of life. The structural, both bearing walls and floors seem to be in good condition. Interest-energy purposes as set built slowly, and there is a need for building upgrades to meet today's requirements for standards. The building is currently uninsulated, with poor sealing and using natural ventilation. Heat loss in the building leads to poor indoor air quality for residents. Cold Bridges in transitions between building elements creates condensation on the inside of the wall, which further made fungus formation inside the outer wall. Cold Bridges should be at the forefront of any rehabilitation studied in depth (both based on drawings and the use of thermal graph ring). The building's energy consumption can be reduced significantly by implementing the measures proposed in this report.

Because of safety constraints, it is the student's assessment unrealistic to manage and implement measures to achieve low emission buildings. The measures that picks up on the theory of low emission buildings can then be used as compensatory measures to be able to meet the requirements of TEK 07 The upgrade according to the TEK 07 will lift the standard of the building significantly. Byantikvaren in Trondheim, Norway, Kjersti Bodin says that it will be possible to isolate the gable walls to the north and south exterior.

There should be a good sealing around windows and doors, and installed vapor barrier against the cold attic. To avoid building damage, it is important with the right execution of the measures. The building will have a satisfactory indoor environment while reducing energy use, it should mount a balanced ventilation system with heat recovery on exhaust air.

Moreover, it will consider installing a central control system for heating, lighting, ventilation etc, with day and night setback achieved significant reduction. Some apartments have fireplaces days old oil or old wood stoves, which should be changed to more is a clean burn wood stoves or pellet stoves with higher efficiency.

Summary of the main recommended measures:

• Sealing of air leaks around windows, doors and along the floor and ceiling.

• After insulation of floors to cold areas.

• Exterior insulation may be possible in parts of the building for example where the insulation systems with plaster is recommended. (Helps to reduce the effect of thermal bridges)

• The windows should be in the long term replace the windows but a u-value ≤ 1.2 w (m2K)

• Installing a balanced ventilation system with heat exchanger.

• Installing vapor barrier against the cold attic.

• Ensure good seal between the building parts and pipe, etc.

• Install a central control system that controls heating, lighting, ventilation etc, with day and night. This may be the correct settings contribute to a significant reduction in power consumption.