Bærekraftig nabolagsutvikling

Abstract

I lys av klimautfordringer, befolkningsvekst og utvikling av kompakte byer blir dagens byutvikling utfordret av fortetting rundt knutepunkt, tilrettelegging av miljøvennlig mobilitet og nedbygging av jordbruksarealer. Dette medfører at flere bor tettere og på et mindre areal.

I dag fremsettes de nye reguleringsplanene som oftest av private aktører alene eller på vegne av kommunen. Likevel er det utfordrende at Trondheim kommune har mange eldre reguleringsplaner som ikke er i tråd med dagens bærekraftige byutvikling, noe som gjør at det ofte blir søkt om dispensasjoner fra disse.

For å kunne undersøke hvorvidt de tre bærekraftdimensjonene implementeres i nye reguleringsplaner, tar oppgaven utgangspunkt i problemstillingen «Hvordan kan Steinan studentby videreutvikles i et bærekraftig perspektiv med tanke på stedsutvikling, ombruk av eksisterende bebyggelse og medvirkning ved hjelp av et forslag til reguleringsplan?». Oppgaven søker å finne svar på hvilke tiltak som er viktige i en reguleringsplan for å sikre en mer bærekraftig byutvikling.

Oppgaven sammenfatter resultater fra tidligere teori og empiri med intervju, stedsanalyse og analyser av casestudiet, samt befaring fra området. Funnene viser at den nye reguleringsplanen for Steinan studentby utarbeidet av TAG Arkitekter på vegne av Bolig Norge og Fredensborg Bolig, har et gjennomgående fokus på de tre bærekraftdimensjonene. Likevel viser funnene at den sosiale bærekraften kunne vært bedre ivaretatt i planforslaget. Oppgaven vil undersøke viktigheten av sosial bærekraft i et byutviklingsperspektiv i lys av den kompakte byen og miljømessig og økonomisk bærekraft.

For å sikre en mer sosial bærekraft må det legges til rette for å skape likhet og inkludering. Ved å tilrettelegge for et mangfold av boligtypologier med en variasjon i størrelse, sosiale møteplasser og felles aktiviteter kan dette tilrettelegge for utvikling av et område med hensyn på sosialisering, inkludering og normalisering blant beboere.

With the current climate challenges, population growth and the development of compact cities, current urban development is being challenged by densification around hubs, facilitation of environmentally friendly mobility and reduction of agricultural land. This is resulting in more people living closer together and in smaller areas. Trondheim municipality are now challenged as many of the current zoning plans are not in line with modern sustainable urban development, which is resulting in exemptions from the zoning plans are often applied for.

The three dimensions of sustainability is vital in modern urban development. This thesis will investigate whether the three dimensions of sustainability are implemented in current zoning plans in Trondheim municipality. Through the thesis “How can Steinan studentby be further developed in a sustainable perspective with regards to site development, reuse of existing buildings and citizen participation by using a proposal for a zoning plan?", it will be researched what kind of measures can be implemented in a regulatory process to ensure a more sustainable urban development.

The thesis summarizes results from existing theory and empirical data with interviews, site analysis and analyzes of the case study, as well as inspections from the area. The results show that the new zoning plan for Steinan studentby by TAG Architects on behalf of Bolig Norge and Fredensborg Bolig, has a general focus on the three sustainability dimensions. Nevertheless, the results show that social sustainability could have been better taken care of in the planning process. This thesis will investigate the importance of social sustainability in urban development considering the theory of compact cities and environmental and economic sustainability.

To ensure more social sustainability, efforts must be made to create equality and inclusion. By facilitating a diversity of housing typologies with a variation in size, social meeting places and common activities, this can support the development of an area in terms of socialization, including and normalization among residents.