| dc.description.abstract | Oppgavens mål har vært å undersøke eiendomsforvaltningen i et utvalg av småkommuner. En omfattende tilstandsanalyse er utført i fire kommuner som må betegnes som småkommuner (færre enn 5000 innbyggere). Herunder behandles også gjeldende organisering av eiendomsforvaltningen i de nevnte kommunene, samt forbruket av midler tilført eiendomsforvaltningen.
I innhentingen av de opplysninger som oppgaven ser på, har data fra prosjektet ”Eiendomsforvaltning i Salten”, vært en hovedkilde. Tilstandsanalysene er gjennomført av driftspersonell tilhørende de nevnte
kommunene. Opplysningene omkring økonomiske forhold er innhentet gjennom intervju av de økonomi-
ansvarlige i de respektive kommunene, samt ved gjennomgang av historiske regnskapstall.
Opplysninger om den gjeldende organiseringen er innhentet med bakgrunn av intervju av lederne for de nevnte kommunenes eiendomsforvaltningsavdelinger.
Tilstandsanalysen i denne oppgaven er foretatt på et grovt nivå, dvs. iht. nivå 1 i NS 3424: ”Tilstandsanalyse
av generell art som består av visuelle observasjoner, om nødvendig kombinert med enkle målinger.”
Resultatene av opplysningene er drøftet og satt opp mot oppgavens teoridel. Teoridelen er en gjennomgang
av litteratur, undersøkelser og utredninger som er gjort tidligere innenfor liknende emne. Dette for
å underbygge og sammenligne med egne resultater.
Oppgavens andre del tar for seg implementering av organisert eiendomsforvaltning i min egen kommune,
hvor eiendomsforvaltningen er organisert i et kommunalt eiendomsforetak. Hovedvekten av fremstillingen
er lagt på organisering, avtaleverk, beregning av husleie og sist, men ikke minst – utfordringen som ligger
i å presentere et budsjettforslag på en så overbevisende måte at politikerne treffer rette beslutninger.
Denne delen tar også for seg regnskapet og måten å bruke det eksisterende kommunale regnskapssystemet,
slik justert at dette fungerer for moderne eiendomsforvaltning. | nb_NO |
