Kartlegging av egnede områder for boligutbygging i Sona i Stjørdal kommune

Abstract

Masteroppgavens problemstilling er å kartlegge egnede områder for boligutbygging i Sona i Stjørdal kommune. En multikriterieanalyse (MKA) ved bruk av geografiske informasjonssystemer (GIS) ble benyttet for å avgrense aktuelle lokasjoner og bestemme egnetheten til disse. MKA er brukt i andre sammenhenger for å kartlegge egnede områder med andre formål. Metoden baserer kartleggingen på en rekke kriterier som peker ut egnede områder som tilfredsstiller kravene.

Høsten 2018 henvendte jeg meg til Stjørdal kommune. Vi kom fram til at lokalisering av boliger i Sona var en interessant sak å se nærmere på. Det fremkommer av kommuneplanens arealdel (KPA) for Stjørdal kommune at fremtidig boligutbygging i Sona er foreslått på et område sentralt i grenda. Representantene fra Stjørdal kommune ønsket en nøyere gjennomgang av området. Oppgavens problemstilling er basert på to forskningsspørsmål som oppstod under møtet med kommunen: Er kommunens foreslåtte område egnet for boligbygging? Finnes det andre steder i Sona som er mer egnede? Det foreslåtte området har en kjent historikk med utfordringer knyttet til flom. Klimaframskrivinger viser en markant økning i middelflommen for vassdrag langs norskekysten fra Østfold fylke til Troms fylke. Nedbøren har økt med 8 % i Norge siden år 1900 og flere områder har opplevd en økning i antall hendelser med kortvarig intens nedbør. Dette har ført til flere episoder med flom i små bratte vassdrag.

Analysen resulterte i fire lokasjoner innenfor studieområdet der boligutbygging kan foregå på i henhold til de gitte kriteriene. Indeksverdiene viser graden av egnethet for hver av disse lokasjonene. En lokasjon øst for kommunens foreslåtte område kom best ut i egnethetsanalysen. Dette området ble foreslått som alternativ lokasjon for boligutbygging i Sona.

The aim of this master thesis is to map suitable areas for residential property development in Sona. By use of multi-criteria-analysis (MKA) in Geographic Information Systems (GIS), certain areas within the study area have been delineated and their suitability has been measured over an index value scale based on the given criteria. MKA has also been used in studies mapping suitability for other land uses. The method bases the mapping on several criteria that point out suitable areas that satisfy the requirements.

In the autumn of 2018, I contacted the municipality of Stjørdal. We decided to focus on locating suitable areas for residential properties in Sona. Stjørdal municipality has already proposed an area as location for further residential property development. The representatives from Stjørdal municipality wanted a more thorough review of the area. The main objective for this thesis is based on the following two research questions: Is the proposed area suitable even though the area has been exposed to flood events before? Should other locations in Sona be considered instead? The precipitation has increased by 8 % in Norway since the year 1900 and several areas have experienced an increase in flash floods. This has resulted in several flood events in steep and small river systems. The precipitation is expected to increase further in Norway towards the year 2100.

The analysis resulted in four locations within the study area that satisfies the demands given by the criteria. The index values indicate the degree of suitability within each location. A location east to the original area has been proposed as location for future residential property development in Sona.