Hytter og verdiskapning

Abstract

Målet med denne masteroppgaven har vært å undersøke hvordan fritidsboliger påvirker lokal verdiskapning i norske kommuner. Vi har valgt å analysere de tre sektorene detaljhandel, bygg og anlegg og servering, siden vi her forventer at fritidsboliger har en positiv effekt på verdiskapning. Som mål på verdiskapning har vi brukt omsetning og sysselsetting for detaljhandel, og for bygg- og anleggssektoren og serveringssektoren har vi kun brukt sysselsetting. Datasettet som er brukt inneholder observasjoner fra 2008-2022 (2021 for omsetning) for 351 kommuner i Norge, og vi har gjort analyser ved bruk av metodene pooled OLS og faste effekter.

Hovedresultatet fra analysen er at vi finner et positivt bidrag fra fritidsboliger på lokal verdiskapning. Vi finner at fritidsboligene har en positiv effekt både på omsetning og sysselsetting i detaljhandel, og på sysselsetting i bygg- og anleggssektoren. Vi har også undersøkt om fritidsboligene bidrar til økt sysselsetting i servering, men i denne sektoren er den estimerte effekten liten, og bare i noen analyser statistisk signifikant. Våre resultater antyder at det er sterke insentiver i kommunene til utbygging av fritidsboliger, på grunn av at fritidsboligene bidrar til økt verdiskapning.

Vi har også gjort noen utvidelser av modellen for å undersøke om effekten av tettbygde fritidsboliger er annerledes, for å se om alpinkommuner opplever andre verdiskapningseffekter, og for å se om det er forskjeller mellom typiske sommer- og vinter-/helårshyttedestinasjoner. Våre funn antyder for det meste en større effekt på sysselsetting og omsetning av tettbygde fritidsboliger, og i alpinkommunene. Forskjellen mellom sommer- og vinter-/helårsdestinasjonene er hovedsakelig at de estimerte effektene for sommerdestinasjoner spriker mer. Noe som kan forklares ved at de typiske hyttekommunene stort sett ligger i innlandet.

This master's thesis aims to investigate the impact of leisure homes on local value creation in Norwegian municipalities. We have selected three key sectors – retail, construction, and food service – for our analysis, as we anticipate a positive effect resulting from the development of leisure homes in these sectors. To measure value creation, we are using sales revenue and employment for retail, while just employment for construction and the food service sector. Our dataset spans from 2008 to 2022 (2021 for sales revenue) and has observations from 351 municipalities in Norway. The analysis has been completed using pooled OLS and fixed effects methodologies.

The main result from our analysis reveals a positive contribution from leisure homes on local value creation. We find that leisure homes have a positive effect on both sales revenue and employment in retail, as well as on employment in construction. We have also investigated if leisure homes lead to higher employment in food service, however the estimated effect is small and only statistically significant in some analysis. Our results suggests that there are strong incentives in the municipalities for development and construction of leisure homes, due to leisure homes contributing to higher value creation.

We have also extended the model to investigate whether the effect of densely built leisure homes is any different, to see if alpine municipalities experience other value creation effects and to see if there are differences between typical summer and winter/year-round destinations. We find a larger effect on employment and sales revenue of densely built leisure homes and in alpine municipalities. The main difference between summer and winter/year-round destinations is that summer destinations vary more in estimated effects. This can be explained by typical leisure home municipalities mainly being located inland.