Vestlia borettslag transformation: Element-based energy upgrade
Master thesis
Permanent lenke
https://hdl.handle.net/11250/3098783Utgivelsesdato
2023Metadata
Vis full innførselSamlinger
Sammendrag
Vestlia Borettslag er et borettslag som består av 16 like boligblokker som ble bygget på 70-tallet og som har gjennomgått en rekke renoveringer siden ferdigstillelsen. Basert på en tidligere mulighetsstudie fra 2021, "Treindustrielle muligheter for oppgradering og påbygg av eksisterende boligmasse", er målet å transformere utbyggingen ved å legge til to nye etasjer på toppen med prefabrikkerte treelementer. I tillegg er det nødvendig med en omfattende renovering fra både sosiale og miljømessige standpunkter.For å utforske mulighetene for transformasjonen har prosjektet valgt en boligblokk med en annen orientering sammenlignet med "Treindustrielle muligheter". En annen forskjell fra den tidligere mulighetsstudien er at prosjektet har valgt kompakte leiligheter som et av tiltakene for å redusere energiforbruket per familie. I tillegg til å utforske designalternativer, utføres livssyklusvurdering og energisimuleringer for å hjelpe prosessen, som for eksempel sonering av det oppvarmede området for det nye tillegget eller valg av materialer for renoveringen.Etter hensyn til sosiale og livsløpsaspekter er oppussingen i eksisterende etasjer beskjeden, men kan kombineres med frivillige oppgraderinger for hver leilighet. Denne renoveringen er i stand til å redusere minst 18% av netto energibehov for de eksisterende leilighetene. Den opprinnelige planen var å legge til nye heiser for å få tilgang til de nye takleilighetene og samtidig gjøre de eksisterende leilighetene mer tilgjengelige. Etter å ha undersøkt en rekke alternativer, er den minst påtrengende løsningen å ha et eget sirkulasjonssystem for de nye etasjene på toppen, samtidig som det foreslås rullestoltilgang for leilighetene i første etasje.Det endelige forslaget til det nye tilbygget på toppen inneholder derimot 26 nye kompaktleiligheter, som er 10 leiligheter mer enn estimeringen fra tidligere utredning, og nye fellesarealer som inkluderer et passivt drivhus for både nye og eksisterende leietakere. På grunn av sin kompakte størrelse og energieffektivitet krever nye leiligheter bare en tredjedel til nesten halvparten av energien som trengs for renoverte leiligheter med samme antall soverom. De samme leilighetene kan potensielt brukes på de resterende 11 av 16 blokkene med samme orientering. Fordi forskjellen i høyde varierer for blokkene, bør fellesarealene tilpasses mer for å fungere godt for hver blokk.I tillegg foreslo prosjektet å ha en kraftvarmeenhet (CHP) plassert på parkeringsplassen som fornybar energikilde. Den foreløpige beregningen viser at et kraftvarmeanlegg på 65 m2 kan dekke hele energibehovet fra både nye og eksisterende etasjer i 3-4 like blokker samtidig som det fortsatt er overskuddsstrøm å eksportere til nettet. Med tanke på størrelsen på utbyggingen og området rundt, kan denne fornybare energiløsningen potensielt komme ikke bare de 16 blokkene til gode, men også de nærliggende bygningene. Vestlia Borettslag is a housing association consisting of 16 similar apartment blocks that were built in the 70s and went through numerous renovations since its completion. Based on a previous feasibility study from 2021 “Treindustrielle Muligheter for oppgradering og påbygg av eksisterende boligmasse”, the goal is to transform the development by adding 2 new floors on top with prefabricated wood elements. In addition, a comprehensive renovation of the existing from both social and environmental standpoints is necessary.To further explore the possibilities of the transformation, the project chose an apartment block with a different orientation compared to “Treindustrielle muligheter”. Another difference from the former study is the project opted for compact apartments as one of the measures to reduce energy consumption per family. In addition to exploring design options, life cycle assessment and energy simulations are carried out to assist the process, for example, zoning the heated area for the new addition or choosing materials for the renovation.After consideration for social and life cycle aspects, the renovation on the existing floors is modest but can be combined with voluntary upgrades for each apartment. This renovation is able to reduce at least 18% of the net energy demand for the existing apartments. The initial plan was to add new elevators to access the new rooftop apartments while making the existing apartments more accessible. However, after exploring numerous options, the least intrusive solution is to have a separate circulation system for the new floors on top while proposing wheelchair access for the apartments on the first floor.On the other hand, the final proposal for the new addition on top includes 26 new compact apartments, which is 10 apartments more than the estimation from the former study, and new common areas which include a passive greenhouse for both the new and existing tenants. Due to their compact size and energy efficiency, new apartments require only one-third to nearly half of the energy needed for renovated apartments with the same number of bedrooms. The same rooftop apartments can potentially be applied to the remaining 11 out of 16 blocks with the same orientation. Because the difference in height varies for the blocks, the communal areas should be more customized to work well for each block.In addition, the project proposed to have a combined heat and power (CHP) unit placed in the parking lot as the renewable energy source. The preliminary calculation shows that a 65 m2 CHP unit can cover all the energy demand from both the new and existing floors of 3-4 similar blocks while still having surplus electricity to export to the grid. Considering the size of the development and the surrounding area, this renewable energy solution can potentially benefit not only the 16 blocks but also the nearby buildings.