An empirical assessment of factors affecting performance in Norwegian house construction

Abstract

Byggebransjen bidrar betydelig til et lands samfunnet og økonomiske veksts. Likevel blir den ofte kritisert for dårlig prestasjon. Spesielt prestasjon in form a tid og kostnad fremheves som områder der det trengs forbedring – om så ikke for andres del, vil det å lykkes i disse dimensjonene av prestasjon føre til et konkurransefortrinn. I den forstand eksisterer det like forskning på prestasjon for boligprosjekter i Norge. Hensikten med denne oppgaven er å bidra til eksisterende kunnskap om prestasjon i boligbygging. Mer spesifikt er to forskningsmål oppnådd: (1) undersøke faktorer som påvirker timeverk utført av tømrere på byggeplass i boligbygging, og (2) undersøke faktorer som påvirker varigheten av byggeprosessen på byggeplass. For å oppnå forskningsspørsmålene ble en forstudie og litteraturstudie utført, med den hensikt å identifisere faktorer som påvirker prestasjon av byggeprosjekter. De identifiserte faktorene ble så anvendt i en case studie og data analyse for å undersøke faktorene nærmere, samt i konteksten av boligbygging. Resultatet fra å analysere 208 byggeprosjekter var at timeverk og varighet har et statistisk signifikat korrelasjon med prosjektstørrelse og kompleksitet, dato for oppstart av bygging på byggeplass, og team (eller avdeling). I tillegg, det ble funnet at timeverk har et statistisk signifikat korrelasjon med bygging på vinterstid og antall endringer utført på standard design for et kataloghus. Forskningen som er presentert i denne oppgaven utforsker et felt hvor det eksisterer lite forskning fra før og dermed bidrar med ny og verdifull innsikt til prestasjon i norske boligprosjekter. I tillegg, analysen som er presentert i denne oppgaven er basert på data fra ekte byggeprosjekter og ikke svar på en undersøkelse, hvilket er en relativt normal metode innen forskning rundt byggeprosjekter.

The construction industry is a significant contributor to the society and economy, yet it is often criticized for a lack of performance. Especially time and cost performance are frequently highlighted as areas in need of improvement – if not for external reasons, succeeding in these areas can increase the competitiveness of the organization. In this regard, one segment of the construction industry that has received little attention in research is house construction in Norway. The overall objective of this thesis is to contribute to the body of knowledge for performance in the house construction context. This is done by fulfilling two research objectives: (1) investigate factors affecting the number of manhours performed by carpenters on-site, in house construction projects, and (2) investigate factors affecting the duration of on-site construction, in house construction projects. To fulfill the research objectives of this thesis a preliminary study and literature study were conducted to identify factors affecting construction performance. Based on the identified factors, a case study and data analysis were conducted to identify and estimate the effects of factors on construction performance in the context of Norwegian house construction, using multiple regression analysis. From analyzing 208 construction projects it was found that the number of manhours and construction duration have a statistically significant relationship with project scope and complexity, date of construction start, and construction team (or department). In addition, it shows that the number of manhours has a statically significant relationship with construction during winter and the number of changes to the standard building design. The research presented in this thesis explores a field that has received little attention in the literature and thereby provides new and useful knowledge on the performance of house construction in Norway. In addition, the analysis in this thesis was conducted using real project records, rather than survey responses, which is a common data collection method in construction research.