Vis enkel innførsel

dc.contributor.advisorOlaussen, Jon Olaf
dc.contributor.advisorOust, Are
dc.contributor.authorKhazal, Aras
dc.date.accessioned2022-02-21T08:00:16Z
dc.date.available2022-02-21T08:00:16Z
dc.date.issued2021
dc.identifier.isbn978-82-326-5478-9
dc.identifier.issn2703-8084
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/11250/2980366
dc.description.abstractSAMMENDRAG Etter EUs implementering av energimerking av bygninger og boliger, har kapitalisering av energieffektivitet i boligpriser blitt et populært forskningstema. Ved bruk av omfattende og representative datasett fra Norges leie- og salgsmarkeder for bolig, inneholder denne avhandlingen viktige empiriske funn som legges til den eksisterende litteraturen om energimerking i boligmarkedet. Essay 1 er det første som undersøker effekten av energimerking i det norske boligmarkedet og som analyserer heterogenitet blant markedsaktører gjennom verdsettelse av energimerker. Dette essayet finner at energimerkede boliger oppnår en premie sammenlignet med ikke-merkede boliger, og at denne premien øker med høyere energieffektivitet, målt ved bedre energimerke. Videre tildeler profesjonelle aktører (meglere) høyere premier til mer effektive boliger sammenlignet med ikke-profesjonelle aktører (private huseiere). Essay 2 studerer endogenitet og metodiske begrensninger knyttet til vurdering av priseffekter fra energieffektivitet og signaleffekten av å energimerke boligen. Funnene tyder på at det er viktig å vurdere utvalgsproblemer knyttet til beliggenhet og tid, sammen med begrensninger i forbindelse med metode og data, når man vurderer effektene av implementeringen av energimerking. Essay 3 er det første som undersøker asymmetrisk informasjon og usikkerhet i leiemarkedet ved hjelp av informasjon fra energimerker og premien ved å inkludere kostnader for strøm og oppvarming i husleien. Essayet finner at energimerkingspolitikken er viktig for både utleier og leietaker og kan være et viktig verktøy for å redusere priseffekter i forbindelse med asymmetrisk informasjon og usikkerhet. Disse funnene er i tråd med de økonomiske insentivene som foreslås i gjennomføringen av energimerkingspolitikken. Myndighetene kan bruke funnene i denne avhandlingen til å forbedre frekvensen og volumet av energimerking blant utleiere. Funnene antyder videre at utvalgsproblemer knyttet til tidsperioder, delmarkeder og begrensinger innen metodikk og data er viktige faktorer som må tas i betraktning når man vurderer effektene av implementeringen av energimerking. SUMMARY Following the European Union’s implementation of Energy Performance Certificates (EPCs) for buildings, the capitalization of energy efficiency in housing prices has emerged as a popular research theme. Utilizing comprehensive and representative datasets from the Norwegian residential rental and sales markets, this thesis adds important empirical findings to the existing literature regarding the relation between EPCs and the residential housing market. Essay 1 is the first to investigate the impact of EPCs on the Norwegian residential rental market and analyze agent heterogeneity through EPC valuation. This essay finds that labeled dwellings have a premium compared with non-labeled dwellings and that this premium increases along with greater energy efficiency as measured by a higher EPC label. Further, real estate agents assign higher premiums to more efficient dwellings compared with homeowners. Essay 2 studies the endogeneity and methodological limitations associated with assessing the price effects of energy efficiency and the signaling effect of label adoption. The findings suggest that it is essential to consider sample selection issues related to location and time, along with methodological and data limitations, in assessing the effects of EPC implementation. Essay 3 is the first to investigate asymmetric information and uncertainty in the rental market using information from EPCs and the utility cost inclusion premium. The essay finds that the labeling policy is important for both landlord and tenant decision-making and could be a powerful tool in reducing price effects from both asymmetric information and uncertainty. These findings are in line with the economic incentives proposed in the policy implementation. Governing authorities can use the findings of this thesis to improve the adoption rate of EPCs among landlords. Further, this thesis suggests that sample selection issues related to time periods and submarkets and methodological and data limitations are essential factors that must be considered when assessing the effects of EPC implementation.en_US
dc.language.isoengen_US
dc.publisherNTNUen_US
dc.relation.ispartofseriesDoctoral theses at NTNU;2021:357
dc.titleDo Energy Performance Certificates Affect Prices: Evidence From the Norwegian Housing Marketen_US
dc.typeDoctoral thesisen_US
dc.subject.nsiVDP::Social science: 200::Economics: 210en_US
dc.description.localcodeDigital fulltext is not availableen_US


Tilhørende fil(er)

Thumbnail

Denne innførselen finnes i følgende samling(er)

Vis enkel innførsel