• norsk
    • English
  • English 
    • norsk
    • English
  • Login
View Item 
  •   Home
  • Fakultet for arkitektur og design (AD)
  • Senter for eiendomsutvikling og -forvaltning
  • View Item
  •   Home
  • Fakultet for arkitektur og design (AD)
  • Senter for eiendomsutvikling og -forvaltning
  • View Item
JavaScript is disabled for your browser. Some features of this site may not work without it.

Eiendomsanalyse av Krambukvartalet

Saksen, Torstein Lyng; Skjulsvik, Jarle Jarstein
Master thesis
Thumbnail
View/Open
2008_ORD_Masteroppgave_Jarle-Skjulsvik-og-Torstein-L-Saksen.pdf (64.06Mb)
URI
http://hdl.handle.net/11250/284645
Date
2008
Metadata
Show full item record
Collections
  • Senter for eiendomsutvikling og -forvaltning [256]
Abstract
I et samfunn i kontinuerlig forandring, med stadig nye funksjoner og krav,

er også behovet for ulike typer bygg skiftende. Både i privat og offentlig

sammenheng vil bygningsmassen gjennomgå betydelige bygningsmessige

forandringer. Denne utviklingen har ført til et større behov for en profesjonalisering

av eiendomsutviklingsfaget. I denne sammenheng har KLP

Eiendom et ønske om å videreutvikle Krambukvartalet, sentralt beliggende

i Trondheim sentrum, med den hensikt å skape et attraktivt kvartal både

for publikum og leietakere. Vi har dermed foretatt en eiendomsanalyse av

kvartalet, med det formål å gi grunnlag for valg av videre strategi.

I en tidligfasevurdering av et prosjekt er det viktig å ha et så bredt og godt

beslutningsgrunnlag som mulig. Boka Prosjektvurdering i tidligfasen legger

premissene til rette for en systematisk gjennomgang av ulike metoder

og analyser i tidligfasen, og viser tre delfaser som vil være relevant i en slik

prosess. Disse vil være konseptdefinisjon, konseptutvikling og konseptvurdering.

Våre vurderinger i dette prosjektet har hatt et todelt perspektiv, med

fokus på å ivareta både eiers og brukeres interesse. Vurderingene er gjort

ut fra kvalitet, økonomi, lokalisering og marked. I vår datainnsamling har vi

benyttet både kvalitative og kvantitative metoder i form av litteraturstudier,

feltundersøkelser og intervju.

Krambukvartalet består i dag av fire avdelinger som er i KLP Eiendoms

besittelse, samt to tilliggende eiendommer som eies andre. Kvartalet preges

av variabel teknisk stand, begrenset funksjonalitet og liten samordning mellom

byggene, og dette fører til at kvartalet ikke er i stand til å tilpasse seg i

takt med de stadige organisatoriske og funksjonelle endringene. Sammen

med KLP Eiendom har vi derfor definert tre konseptalternativer for videre

utvikling av kvartalet. Alternativene er enten å beholde dagens situasjon, se

på muligheten for en kombinasjon av handel, kontor og bolig eller en kombinasjon

av hotell og handel.

Grunnet kvartalets variable tekniske stand, begrensede funksjonalitet og

dårlige samordning mellom byggene, mener vi at nåsituasjonen ikke bør

videreføres. Ut i fra vår vurdering, med bakgrunn i kvartalets sentrale beliggenhet

og potensial, mener vi at man bør se nærmere på muligheten for

utvikling av kvartalet med tanke på kontorer i en kombinasjon med handel

eller hotell.

Uansett hva det endelige valget vil bli, bør en samordning av kvartalet,

bevaring og videreføring av dagens særegne arkitektur samt utnytteelse av

eksisterende bakgårder være styrende for valg av videre strategi.
Publisher
NTNU

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit
 

 

Browse

ArchiveCommunities & CollectionsBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournalsThis CollectionBy Issue DateAuthorsTitlesSubjectsDocument TypesJournals

My Account

Login

Statistics

View Usage Statistics

Contact Us | Send Feedback

Privacy policy
DSpace software copyright © 2002-2019  DuraSpace

Service from  Unit