BIM-modeller i bruksfasen

Abstract

Det har i denne bacheloroppgaven blitt kartlagt hvordan en kan bruke BIM-modeller for drift og vedlikehold i helsebyggene. Gjennom arbeidet med oppgaven er det sett på både fordeler og ulemper ved å implementere BIM-modell inn i driftsfasen av et bygg. Oppgaven har hatt et ekstra fokus på hvordan den elektriske og tekniske installasjonen kan bedres av dette. Oppdragsgiver for denne oppgaven er Sykehusbygg HF. De ønsket å undersøke denne problemstillingen nærmere, på bakgrunn av at dette er noe de jobber med å utvikle.

For å undersøke problemstillingen er det utført flere intervjuer med sentrale personer, i tillegg til undersøkelser av rapporter og oppgaver. Dette er gjort for å få et godt innblikk i problemstillingen, og for å lage oss et bilde over alle aspektene som berøres.

Drift og vedlikehold av bygningsmassen til helseforetakene er utfordrende ut fra undersøkelsene i oppgaven, det er store eiendomsmasser som skal holdes vedlike, og dette krever en viss kontroll. Prioriteringer i helseforetakene fører ofte til at vedlikeholdet blir tilsidesatt til fordel for kjernevirksomhetens interesser. Dette går veldig utover tilstandsgraden på bygningsmassene til helefortakene, og ut fra rapporten «State of the Nation 2021» blir det lagt frem at det er et oppgraderingsbehov på 45-55 milliarder for å få tilstandsgraden opp på et ønsket nivå.

Ut fra konklusjonen i oppgaven kan innføringen av BIM-modeller i et styringsverktøy bedre helsebyggene og gi verdi for drift- og vedlikeholdsarbeiderne.

In this bachelor’s thesis it has been investigated how to use BIM-models in the use phase of a building. Can this contribute to better operation and maintenance, as well as increase the condition for the healthcare facilities in Norway? The thesis has a specific focus on how this can improve electrical and technical systems. The client for this task is Sykehusbygg HF. They wanted to investigate this issue closer because this is something they are working on to develop.

During the work with the thesis, there has been performed several interviews with key people in the industry, as well as a literature study to examine the issue. The literature study includes previous master’s and bachelor’s theses, in addition to reports from different organizations.

Operation and maintenance of the healthcare facilities is challenging based on the surveys in the thesis, there are large building masses that must be maintained, and this requires a certain amount of control. Priorities in the healthcare facilities often lead to maintenance being neglected in favor of the internal interest. This is unfortunate for the technical condition of the building masses, and based on the report "State of the Nation 2021" it is calculated that the upgrades needed to get the condition of the facilities to a desired level will cost 45-55 billion NOK.

The thesis conclusion is that BIM-models in a management tool can improve the condition of health buildings and provide value for operation and maintenance workers.