Bruk av moduler i boligprosjekter - Hvordan ser byggherrer på bruk av moduler i boligprosjekter?

Abstract

Industrialisering av byggeprosessen er et viktig grep for å effektivisere og rasjonalisere bygge- og eiendomsnæringen. Bransjen trenger å vurdere industrielle metoder, og gjenta kjente løsninger og prosesser for å øke produktiviteten. Et ledd denne industrialiseringen er bruk av ferdigproduserte husmoduler. Konstruksjonsmetoden flytter store deler av produksjonen av bygget bort fra byggeplass og inn i kontrollerte former i en fabrikk. Formålet med denne masteroppgaven har vært å undersøke byggerherrers erfaring med bruk av moduler i boligprosjekter. Følgende problemstilling ble utarbeidet for å bidra til å undersøke temaet: «Hvordan ser byggherrer på muligheter og utfordringer ved bruk av moduler i boligprosjekter?». For å besvare problemstillingen ble det utformet fire forskningsspørsmål.  Hvilke muligheter og fordeler ser byggherrer for mer effektiv bygging og større grad av industrialisering i fremtiden?  Hvilke utfordringer og ulemper opplever byggherrer ved bruk av moduler i boligprosjekter?  Hva er den mest hensiktsmessige gjennomføringsmodellen for boligprosjekter hvor det blir brukt moduler?  Hvordan skiller behovet for rådgivere og prosjektledelse i boligprosjekter med moduler seg fra tradisjonelle, plassbygde boligprosjekter? Funnene fra studien viser at fordelene med moduler er kortere byggetid, høy kvalitet og god økonomi i prosjektene. De mest fremtredende ulempene er redusert fleksibilitet og utfordringer i gjennomføringsfasen. Det er vanlig at byggherrene har to totalentrepriser i prosjektet som sidestilles med hverandre; én for grunn- og fundamenteringsarbeid og én for modulene. Oppgaven avdekker videre at behovet for ekstern rådgivning samsvarer med kompetansen og prosjektlederkapasitet byggherren besitter.