Næringsbygg med fokus på morgendagens energikrav

Abstract

Denne masteroppgaven har tittelen Næringsbygg i møte med morgendagens energikrav . Oppgavens tematikk er basert på at det med etablering av EUs Bygningsenergidirektiv også er innført betydelig strengere krav til energiytelse for bygninger i Norge. Disse kravene gjelder både ved prosjektering og til dokumentasjon av oppnådde resultater når bygget er i drift. Det er gjennom oppgaven fokusert på et konkret bygg; Multiconsult AS sitt nye hovedkontor på Skøyen i Oslo. Som leietaker og energirådgiver for byggherren forhandlet Multiconsult frem et krav om at bygget skulle tilsvare et B-merket bygg. Dette i henhold til forslag til energimerkeordning fra SINTEF. Hovedkontoret ble tatt i bruk våren 2008 og er et forbildeprosjekt hos Enova SF på grunn av lavt budsjettert energibehov. Det er mange parametere som fører til at driften av bygget er avgjørende for de energi- og inneklimaytelsene som faktisk oppnås når bygget er i bruk. Hovedmålet med masteroppgaven har derfor vært oppfølging av driften ved det nye hovedkontoret, over en begrenset periode, for å dokumentere oppnådd energi- og inneklimaytelse i praksis. Et delmål har også vært å prøve ut noen nye prosedyrer for kontinuerlig funksjonskontroll utviklet innenfor Program for kontinuerlig funksjonskontroll for effektiv drift av bygninger (PFK) ved SINTEF Energiforskning AS. Arbeidet med pfk-prosedyrene har da vært implementert i arbeidet med oppfølgingen av bygget. Fra prinsippet om kontinuerlig funksjonskontroll er det da utviklet egne oppfølgings- og testprosedyrer som er brukt som grunnlag for oppfølgingen. Det har hovedsakelig vært tre fokusområder for disse. Det første har vært oppfølging av kravspesifikasjonen; hvordan denne er fulgt gjennom byggeprosjektet, samt i hvilken grad den er overholdt når bygget er i drift. Det er også valgt å gå ned på spesifikt komponentnivå for å verifisere opprettholdelse av ytelse og kvalitet for utvalgte delinstallasjoner gjennom prosjektet. Det er gjennom arbeidet funnet flere punkter der kravspesifikasjonen ikke er oppfylt. Det er også påvist mangler i oppfølgingsprosessen gjennom byggefasene, som igjen har medført manglende ytelse ved oppstart av drift. Det er antatt at en etablering av den kontinuerlige funksjonskontrollprosessen på et tidligere stadium i byggeprosjektet kunne bidratt til å forhindre en del av disse problemene. Det neste fokusområdet har vært oppfølging av energiytelsen i bygget. Det er studert hvilke energiresultater som er oppnådd, og i hvilken grad disse tilfredsstiller forventningene. Det er beregnet at det første årets energiforbruk har ligget på rundt 8 % over forventet og ønsket resultat. Det siste fokusområdet har vært oppfølging av inneklimaytelsene i bygget. Resultatene er sammenlignet med kravspesifikasjonen. Det er fokusert på et utvalg av inneklimaparametre, og gjennom målinger og analyser er det funnet at særlig temperaturforholdene ikke er tilfredsstillende. Avslutningsvis er det gjort noen vurderinger rundt den kontinuerlige funksjonskontrollprosessen. Det er også anbefalt noen tiltak for oppnåelse av optimal ytelse. Når det gjelder de resultater som er oppnådd så kan de i følge Multiconsult ikke godkjennes som endelige resultater. Dette fordi det fortsatt foregår reklamasjonsarbeider på bygget og at det ikke er formelt godkjent fra Multiconsult overfor byggherre. Bygget kan dermed ikke regnes som i ordinær drift , selv et år etter oppstart. Det er fortsatt et mål om å oppnå tilfredsstillende ytelser før det kan presenteres som i ordinær drift , særlig med bakgrunn i at det er et forbildeprosjekt. Dette har hatt innvirkning på noen av resultatene som er oppnådd, for eksempel de som er knyttet til inneklima. Forholdene påvirker likevel ikke den byggeprosessen som har vært, og kan ikke endre de resultater som er oppnådd underveis i etableringsprosessen. Oppfølging av resultater fra ulike faser som kan knyttes til prinsippet om kontinuerlig funksjonskontroll regnes derfor som aktuelt.