Et lite hjørne av det transatlantiske markedet: Lønnsnivå og eiendomspriser i Søre Fræna

Abstract

Denne masteroppgaven handler om lønnsnivå og priser på jordbrukseiendom i perioden 1865-1910 i Søre Fræna, et kystnært jordbruksområde i den sørlige delen av dagens Hustadvika kommune. Dette er en tematikk det finnes lite forskning på fra før. Med unntak av én tidligere masteroppgave har denne studiens litteratursøk ikke lyktes i å finne noen historiefaglige studier om norske eiendomspriser. Lønn i jordbruket nevnes ofte i nasjonale oversiktsverk og andre historiefaglige bøker, men det gjøres sjeldent forsøk på å forklare hva som lå bak lønnsutviklingen. Denne masteroppgaven har derfor tatt utgangspunkt i internasjonal forskning, i form av Kevin O´Rourke og Jeffrey Williamson sine studier av den økonomiske globaliseringen på 1800-tallet. De hevder at globaliseringen ga relativ nedgang eiendomspriser og oppgang lønnsnivå i Vest-Europa sammenliknet med i USA. Oppgaven underbygger i stor grad denne påstanden.

Gjennom en analyse av lens- og amtmannsmeldingene fra perioden finner studien at lønnsnivået for både mannlige og kvinnelige tjenere og dagarbeidere i jordbruket doblet seg i løpet av perioden. Fra 1890-årene av var tjenestefolks årslønninger i Fræna høyere enn gjennomsnittet i de norske bygdene, og i Romsdals amt. Dette ser først og fremst ut til å skyldes at muligheten for å tjene gode penger på fisking trakk unge mennesker ut av jordbruksnæringen. Studien finner også at lønnsnivået til en viss grad samvarierte med det samlede pengeutbyttet i fiskenæringen i Romsdals fogderi. For å kartlegge utviklingen i eiendomspriser har oppgaven analysert tinglyste skjøter, med fokus på pris, kåravtaler og relasjon mellom kjøper og selger. Gjennomsnittsprisen per skyldmark varierte fra år til år, men var 65% høyere i årene etter 1890 enn i den første halvdelen av perioden. I tillegg steg brukenes salgspris med 74% i gjennomsnitt mellom hvert salg. Oppgaven argumenterer for at dette henger sammen med økt investering i brukene, delvis finansiert av kreditt fra lokale sparebanker og privatpersoner. Den økte investeringen var et resultat av et voksende behov for markedsretting og spesialisering av gårdsdriften mot husdyrhold, i møte med stigende arbeidspriser og rimelig kornimport.

This master's thesis examines wages and prices of agricultural property in the period 1865-1910 in Søre Fræna, a small agricultural area in Western Norway. Except for one earlier master´s thesis, no systematic research has been done on this topic in Norway. Therefore, my master´s thesis uses Kevin O´Rourke and Jeffrey Williamson´s international studies on economic globalization and convergence as a point of departure. They find that in the 1800s prices on agricultural property decreased whilst wages rose in Western Europe compared to the New World.

Through an analysis of local authorities’´ reports from the period, this study shows that the wages for both male and female servants and agricultural workers doubled during the period. From the 1890s onwards, the annual salaries of servants in Fræna were higher than both the national and regional average. The primary reason for this seems to be that the possibility of earning good money from fishing drew young people out of farming. The wage level also co-varied to a certain extent with the overall monetary yield in the local fishing industry. The property prices varied a lot but rose during the period as a whole. On average, the price of the individual farms rose by 74% between each sale. The thesis argues that this is linked to increased investment in the properties, as a result of specialization and rationalization of the farm operations from the 1890s onwards. These investments were partially financed by loans from local banks and private individuals. Furthermore, the study can be said to confirm O´Rourke and Williamsons theory on economic convergence, as wages rose more than property prices.