| dc.description.abstract | Tema i masteroppgaven er å avdekke hvorvidt strategier for verdibevarende vedlikehold på politisk nivå er nødvendig, og tema ble utformet i samarbeid med veileder Svein Bjørberg. Fokuset rettes mot vedlikeholdsstrategier samt årsaker til vedlikeholdsetterslep i kommunal sektor. I tillegg sees det nærmere på hva en vedlikeholdsstrategi bør inneholde for å bidra til verdibevarende vedlikehold og well-being, samt hvordan manglende vedlikehold påvirker helse for brukerne av byggene. For å komme frem til svar på hypotesen og de fire forskningsspørsmålene som setter rammene for oppgaven, er det benyttet litteratur, ti kvalitative intervjuer som dybdeintervjuer samt at det er gjennomført omfattende dokumentstudier. På bakgrunn av dette ble det samlet inn betydelig empiri. De intervjuede informantene representerer både administrasjon, som eiendomssjef, og folkevalgte med plass i kommunestyret, i flere norske kommuner.
Forskningen avdekket interessante funn for de fleste forskningsspørsmålene, hvor de fleste funnene er sentrale både i litteratur og i empiri. Funn viser at en av hovedårsakene det pekes oftest på når det kommer til vedlikeholdsetterslep er manglende ressurser, men at ressurser i seg selv ikke nødvendigvis er nok, og at alle årsakene trolig henger sammen. Det vil derfor trolig ikke være nok å løse en årsak, da de andre også må løses. Fokus og engasjement kan trekkes frem som interessante årsaker. En tanke kan være at dersom en oppfyller fokus og engasjement, vil trolig mange av de andre årsakene også løse seg i større grad. Gjennom empirien kom det tydelig frem at vedlikeholdsetterslepet for den kommunale bygningsmassen er stort, og at det ut ifra KOSTRA-tall og annen empiri ikke ser ut til å bli noen fremtidsutsikter. Det avhenger av hvor mye vedlikehold som gjøres over investeringer. Det finner ikke noen god oversikt over dette i dag. Vedlikeholdsstrategier fremstår å ikke være godt nok brukt i kommunene. Selv om deler av empirien antyder en sammenheng mellom vedtatte vedlikeholdsstrategier/målsetninger og vedlikeholdsetterslep, mener forskeren at det ikke er tydelig nok til å kunne konkludere med en sammenheng. Det er i konklusjonen satt opp forslag til tiltak som bør være med i en vedlikeholdsstrategi for verdibevarende vedlikehold og well-being. Det ble gjort funn som tilsier at manglende vedlikehold påvirker helse, i tillegg til at det fører til lav well-being. Når det kommer til hypotesen, hvorvidt strategi for verdibevarende vedlikehold på politisk nivå er nødvendig, ble det på bakgrunn av empirien sagt at denne er usann. Som vist i empirien er det flere forhold som taler for at det er en kombinasjon av mange forhold, og det har i empirien ikke vært mulig å påvise at man ikke kan drive verdibevarende vedlikehold, uten en vedtatt vedlikeholdsstrategi. | nb_NO |
