Et sosialt fellesskap - veien å gå for boligsektoren?

Abstract

Et skjerpet fokus på helhetlig bærekraft i bygg-, anleggs-, og eiendomsbransjen vil skape vinning for både utviklere, utbyggere, andre interessenter og samfunnet. Bransjen har de siste årene fått et skjerpet fokus på spesielt økonomi og miljø gjennom den grønne taksonomien. Med andre ord, en skjevfordeling i et helhetlig bærekraftperspektiv. Det pekes på av bransjen selv at sosial bærekraft blir nedprioritert. Det arbeides dog med en sosial taksonomi, men før denne har blitt iverksatt kreves det systematisk arbeid rundt sosial bærekraft basert på teori, veiledere og anbefalinger.

Formålet med oppgaven har vært å studere sosial bærekraft i boligsektoren ved å benytte Vindmøllebakken som case. Bakgrunnen for at Vindmøllebakken benyttes som casestudie er fordi det er et pilotprosjekt i boligsektoren som følger Gaining by Sharing boligmodellen – en modell som tar for seg alle aspektene av bærekraft. Oppgaven søker å belyse følgende problemstilling:

Hvordan kan Vindmøllebakken bofellesskap bidra til en sosialt bærekraftig utvikling i boligsektoren?

For å besvare oppgavens problemstilling har det blitt benyttet kvalitative intervjuer. Det ble gjennomført totalt 15 semistrukturerte dybdeintervjuer – hvorav 12 av disse var med beboere i Vindmøllebakken og de resterende 3 med kommune, arkitekt og byggherre. Intervjuene ble kombinert med litteraturstudier og dokumentanalyser.

Oppgavens resultater viser til at det har blitt utarbeidet spesifikke målsetninger knyttet til sosial bærekraft ved utbyggingen av Vindmøllebakken, og at disse også kan sees i lys av nasjonale, regionale og kommunale målsetninger rundt tematikken. Inkluderingen av beboerne i en omfattende medvirkningsprosess viser til positive resultater for beboernes livskvalitet og sosiale relasjoner, noe som er nært tilknyttet en sosialt bærekraftig utvikling. Ved å skape et boligkonsept som bygger på deling av fellesarealer og sosiale interaksjoner tilfredsstiller Vindmøllebakken flere ytre rammer og målsetninger for arbeidet mot en sosialt bærekraftig utvikling i bransjen.

Allikevel trekkes det frem at Vindmøllebakken er et særtilfelle, grunnet at det er et pilotprosjekt. Dermed vil ikke nødvendigvis alle resultatene kunne videreføres til andre boligprosjekter, men det vil være hensiktsmessig å betrakte ulike elementer i prosessen bak og fellesarealenes utforming som kan videreføres til andre boligprosjekter.

A sharpened focus on holistic sustainability in the construction, and real estate sectors will create benefits for developers, builders, other stakeholders, and the society as a whole. In recent years, the industry has had an increased focus on economic and the environment through the green taxonomy. In other words, there is an imbalance in the holistic sustainability perspective. The industry itself points out that social sustainability is being deprioritized. Although work is being done on a social taxonomy, systematic work around social sustainability based on theory, guides, and recommendations is required before this is implemented.

The purpose of this thesis has been to study social sustainability in the housing sector, through Vindmøllebakken as a case study. The background for using Vindmøllebakken as a case study is because it is a pilot project in the housing sector that follows the Gaining by Sharing housing model – a model that addresses all aspects of sustainability. The thesis seeks to highlight the following issue:

How can the Vindmøllebakken co-housing community contribute to a socially sustainable development in the housing sector?

To answer the thesis's issue, qualitative interviews have been used. A total of 15 semi-structured in-depth interviews were conducted – 12 of which were with residents of Vindmøllebakken and the remaining 3 with the municipality, architect, and developer. The interviews were combined with literature studies and document analyses.

The results of the thesis show that specific goals related to social sustainability have been developed for the development of Vindmøllebakken, and these can also be seen in the light of national, regional, and municipal goals around the theme. The inclusion of residents in an extensive participation process shows positive results for the residents' quality of life and social relationships, which are closely related to a socially sustainable development. By creating a housing concept based on the sharing of common areas and social interactions, Vindmøllebakken satisfies several external goals regarding a socially sustainable development in the industry.

Nevertheless, it is highlighted that Vindmøllebakken is a special case, as it is a pilot project. Therefore, not all results can be transferred to other housing projects, but it will be appropriate to consider various elements in the process behind and the design of the co-areas that can be transferred to other housing projects.