Hvilke faktorer har drevet boligprisene i Oslo og omegn?

Abstract

Bacheloroppgaven ser på faktorer som har hatt sin påvirkning på boligprisene i Oslo og omegn i perioden 2002-2022. Nivåer på utlånsrente, inntekt, arbeidsledighet og innflyttere ble benyttet for å besvare på hva som har påvirket boligprisene i området. Vår konklusjon viste at utlånsrente og inntekt har hatt signifikant effekt, mens arbeidsledigheten og innflyttere ikke ga en signifikant effekt. Samtidig merker vi oss at innflyttere var nærme signifikante resultater, mens resultatene for arbeidsledighet kan være preget av strukturen av dataen. Vi har ved hjelp av teori om boligmarkedet og forklaringsvariablene dannet et teoretisk grunnlag. Det ble videre benyttet grafiske visualiseringer, metode, regresjonsanalyser og hypotesetester for å besvare problemstillingen.

The bachelor’s thesis examines factors that have influenced housing prices in Oslo and its surroundings in the period 2002-2022. Levels of interest rates, income, unemployment, and migrants were used to address what has had an impact on housing prices in the area. Our conclusion showed that lending interest rates and income have had a significant effect on housing prices in the area, while unemployment and migrants did not give a significant effect. At the same time, we note that migrants were relatively close to significant results, and the unemployment results can be influenced by the data structure. We have formed a theoretical basis, using theory for the housing market and the explanatory variables. Furthermore, graphical visualizations, methods, regression analyses, and hypothesis tests were used to answer the research question.