Byggefeil ved investeringsprosjekter i Forsvarsbygg

Abstract

Byggskader har vært heftig debattert i media det siste året, både blant forskere og ledende personer fra entreprenørbransjen. I denne masteroppgaven vil jeg presentere resultat av undersøkelsen min rundt byggskader i Forsvarsbygg. Oppgaven gir en oversikt over prosessene og kvalitetssystemene i Forsvarsbygg. Vurderingen er gjort gjennom en dokumentanalyse av prosessene i Forsvarsbygg samt et casestudie av fire gjennomførte prosjekt hos Forsvarsbygg. Først ble det gjennomført en økonomisk evaluering av prosjektene. Dette for å se på om prosjektene hadde overskridelser. Deretter ble det sett på overleveringsrapporter og 1- års garantirapporter. Dette ble gjort for å avdekke feil og skader på bygget ved overlevering. 1 års-garantibefaringer ble gjennomgått for å avdekke om feil var utbedret. Og eventuelt nye feil var kommet til ved bruk av byggene. Jeg utarbeidet en spørreundersøkelse som ble besvart av prosjektlederne der diverse påstander ble fremmet. Blant resultatene finner man igjen det som er beskrevet i teorien på området kvalitetsledelse og byggskade, samt at virksomheten mangler system og metode til å håndtere oppfølging av byggskade. På slutten gis det en anbefaling om hvordan Forsvarsbygg kan bedre sin lønnsomhet ved å redusere byggskadene. Anbefalinger til forbedringsområder: 1)Etablering av database for byggefeil og skader ved overlevering og i garantiperioden. 2)Innføring av etterevaluering av prosjekter som samles i en database hvor de positive og negative erfaringer samles. 3)Bedre tilsyn på byggeplass med fokusområder på «gjengangere» i mangellistene. Målet må være at byggene skal overleveres uten anmerkninger og til Forsvarsbygg og kundens tilfredshet.