Lønnsomhet ved omfattende energioppgradering av et 60-tallshus

Abstract

Denne rapporten inneholder en sammenligning av tre ulike energioppgraderinger for et 60-tallshus på Kolsås i Bærum. Hovedpoenget med oppgaven er å finne ut hvordan en omfattende energioppgradering av et 60-tallshus kan gjøres lønnsomt. Det ble bestemt å benytte to alternativer med mindre etterisolering og færre energitiltak sammenlignet med huseiers løsning. Huseiers løsning er omtalt som CasaZero, og alternativene som BergVP og L-LVP. Simuleringer av de ulike løsningene ble gjort i SIMIEN, og lønnsomhetsberegningene ble gjort i Excel.

SIMIEN er brukt som simuleringsprogram, der energibruken til hver av løsningene er simulert. Det er utført årssimuleringer av alle de tre løsningene for boligen. Det er blitt evaluert om CasaZero tilfredsstiller krav til både passivhusstandard og lavenergihusstandard. For å få utført simuleringene er det en del inndata som må på plass. De forskjellige inndataene ble funnet ved å benytte Rockwools energiprogram, standardverdier fra Byggforsk og datablad til komponentene. Årssimuleringen ga forventede verdier for blant annet levert energi, energibehov, og energikostnader. For levert energi viser simuleringen til en reduksjon på henholdsvis 90, 60 og 15 prosent for CasaZero, BergVP og L-LVP.

Verdier for energibruk og merkostnader for hver energioppgradering er brukt til å regne på tilbakebetalingstid, nåverdi og internrente. Dette er tre former for beregning som gir et bilde på hvor lønnsomt et prosjekt er. Når lønnsomhet beregnes må det tas hensyn til et tidsperspektiv. I dette tilfellet er det antatt at huset har en levetid på 60 år. Ofte har huseiere en kortere botid, derfor er lønnsomheten også beregnet med et tidsperspektiv på 30 år. Med en levetid på 60 år blir nåverdien, under gitte forutsetninger, for CasaZero og BergVP på henholdsvis negative 830 591 kroner og 44 177 kroner. Nåverdien for L-LVP blir derimot positiv, og er på 98 847 kroner.

De to viktigste faktorene som påvirker valg av energitiltak er økonomi og psykososiale forhold. Per i dag har mange effektive energitiltak høye investeringskostnader, og disse velges derfor ofte bort om ikke interessen for teknologi er tilstede. Nordmenn tilbringer mye tid i hjemmet, og i et kaldt land er derfor bokomfort høyt verdsatt. Komfort tas derfor ofte med i beslutningen om valg av energitiltak, uavhengig av tiltakets energibesparelse. Basert på resultatene konkluderes det med at den mest økonomisk lønnsomme oppgraderingen er L-LVP, mens den mest energibesparende oppgraderingen er CasaZero.

This assignment contains a comparison of three different solutions when it comes to renovation of a sixties house in Bærum, Norway. The main point with this thesis is to find out how an extensive energy upgrade can be done profitable. It was decided to use two different alternatives for the solution that the householders used. The two alternatives have less insulation and fewer energy initiatives compared to the householders option. The householders solution is called CasaZero, and the options are called BergVP and L-LVP. The simulations of each option are done in SIMIEN, and the profitability calculations are done in Excel.

SIMIEN is used as a simulation software, to simulate each option. Annual simulations are performed on all three of the options. It is evaluated if CasaZero fulfills the requirements for passive house and low energy standards. There is a lot of input data that must be known to be able to simulate in SIMIEN. These values are found in Rockwools energy program, default values from Byggforsk and the components data sheets. The annual simulation gives expected values for delivered energy, energy demand and energy costs. When it comes to delivered energy, the simulation shows a reduction of respectively 90, 60 and 15 percent for CasaZero, BergVP and L-LVP.

Values gained from SIMIEN and the additional costs for each upgrade makes it possible to calculate payback time, net present value and internal rate of return. These three forms of calculation will be used to figure out if the project is profitable or not. When profitability is calculated, a concept of time has to be taken into consideration. In this occasion the lifespan is put to 60 years. Householders often live in their house for a shorter amount of time than 60 years, therefore the calculations are also made for a period of 30 years. With a lifespan of 60 years, the present value comes to a value of negative 830 591 kroner for CasaZero and a negative value of 44 177 for BergVP. For L-LVP the present value is at 98 847 kroner.

Economy and psychosocial conditions are the most important factors that influences the choice of energy initiatives. At present many energy initiatives have high investment costs, and are therefore often opt-out if the householder has no interest for the technologies. Norwegians spend a lot of time at home, and as Norway is a cold country it is important that the comfort of living is good. Comfort is therefore often taken into consideration when it comes to choosing energy initiatives, independent of the initiative's energy savings. Based on the results it is revealed that L-LVP is the most profitable solution when it comes to economy, whilst CasaZero is the most profitable solution when it comes to energy savings.