| dc.description.abstract | Denne masteroppgaven er en case-studie i forbindelse med bygging av en 8-etasjes boligblokk i massivtre (CLT) på området Lilleby i Trondheim. Området gjennomgår for tiden en stor forandring fra å tidligere ha vært industriområde med bl.a. smelteverksindustri, til å bli et boligområde med totalt 1100 leiligheter og rekkehus når det er ferdig utbygd om noen år.
Oppdragsgiver for denne oppgaven er Veidekke Entreprenør Trøndelag (VET), som er totalentreprenør i prosjektet. Boligblokkene som bygges i området er hovedsakelig bygd etter tradisjonelle byggemetoder, basert på konstruksjoner av stål og plassbygd betong. For å skaffe seg mer kunnskap om bygging av større bygg i massive trekonstruksjoner har imidlertid VET valgt å bygge en leilighetsblokk på 8 etasjer i massivtre.
Min masteroppgave er formet ut fra følgende problemstilling:
«Hvordan kan det bli økonomisk fordelaktig for en entreprenør å bygge boligkomplekser (boligblokk) i CLT (massivtre) sammenlignet med tradisjonelle bygg i stål og plasstøpt betong.»
I arbeidet med oppgaven ble det benyttet forskjellige tilnærmingsmetoder. Det ble gjennomført dokumentstudier av relevante prosjektdokumenter, observasjoner gjennom aktiv tilstedeværelse på byggeplass, spørreundersøkelser omhandlende arbeidsmiljø og fokuserte intervjuer med flere av aktørene involvert i byggeprosessen.
Funnene fra studien er sammenholdt med kartlagt teori på området, men det er en utfordring at det pr. i dag er lite teori og lite praktisk erfaring rundt store massivtrebygg i Norge.
Arbeidet med oppgaven har imidlertid gitt ny og lærerik innsikt rundt temaet, og som resultat av de store klimautfordringene verden står overfor er det forventet at satsingen på bruk av trevirke i større bygg vil øke i årene som kommer. Norge har forpliktet seg til reduksjon av klimagassutslipp gjennom Paris-avtalen, og har vedtatt at de nasjonale utslippene av CO2 skal reduseres med 40% innen 2030. Bruken av massivtre vil være et godt bidrag til reduksjon av klimagassutslippene fra byggebransjen.
Gjennom studien har jeg avdekket at det per i dag ikke er økonomisk lønnsomt for en utbygger å bygge i massivtre i forhold til tradisjonell byggeteknikk i stål og betong. I denne casen var kostnadene med bygging av massivtre 13% høyere enn for et sammenlignbart bygg i stål og plasstøpt betong.
Men det er mange faktorer som trekker i positiv retning, og som kan bidra til at det i løpet av kort tid vil bli økonomisk forsvarlig å velge massivtre fremfor mer klimafiendtlige byggematerialer i større byggeprosjekter; Bl.a. viser studien at byggetiden er kortere ved bygging i massivtre, og funnene tyder på at denne tiden kan reduseres ytterligere. Videre viser studien at det gjennomgående er færre avvik, bedre arbeidsmiljø og større trivsel på en byggeplass der massivtre er det dominerende bygningsmaterialet.
Det er en anerkjent sannhet at trevirke som byggemateriale er langt mer miljøvennlig enn de fleste andre byggematerialer. Denne oppgaven undersøker ikke klimaregnskapet knyttet til ulike byggeteknikker og byggematerialer, men hvis markedet, forbrukerne og myndighetene er villig til å betale litt ekstra for klimavennlige løsninger vil dette også være en faktor som trekker lønnsomheten i bruk av trevirke i positiv retning.
Avslutningsvis peker jeg på at det er flere områder knyttet til bygg i massivtre som burde vært gjenstand for ytterligere studier. Eksempelvis kostnader i driftsfasen (etter at bygget er ferdigstilt), hvordan totalvekten av bygget påvirker kostnadene og metodene rundt grunnarbeider, og hvordan redusert byggetid påvirker totaløkonomien for byggherren.
Det er tydelig at problemstillingene rundt bruk av trevirke i større bygningskonstruksjoner har fått økende oppmerksomhet i byggebransjen den siste tiden. Arbeidet med oppgaven har skapt interesse utenfor Veidekke og Lilleby, og undertegnede er blitt invitert til å holde flere foredrag i nasjonale fora både under arbeidet med masteroppgaven og etter at oppgaven er ferdigstilt. | |
| dc.description.abstract | This thesis is a case study done in connection with an 8 floor apartment building project in Lilleby, Trondheim, where Cross Laminated Timber (CLT) is the main material used. The area is currently undergoing rapid change, from being an area with industries such as smelting, into a residential area with a total of 1100 apartments and terrace houses in a few years.
This thesis is prevented from Veidekke Entreprenør Trøndelag (VET), which is the project’s main contractor. Most of the apartment buildings under construction in this area are set up using traditional means of construction, using steel and reinforced concrete. To gain more insight and experience building bigger CLT constructions, VET has chosen to build one apartment building with 8 floors using Cross Laminated Timber.
My master’s thesis is based on the following topic:
“How can it become economically viable for a contractor to build apartment complexes using Cross Laminated Timber, instead of using traditional materials as steel and reinforced concrete.”
During the work on the thesis several approaches where taken. Document studies of project material, in-person observations in the construction area, questionnaires regarding work place conditions, and interviews with several of the actors involved in the construction process, to name a few.
The findings done in the study are compared to what is already known about this type of construction, but at the time of this writing there isn’t a lot of neither theory nor experience conducting big CLT building projects in Norway.
The research done in the thesis has nevertheless given new insights on the topic, and as a result of the important climate change challenges we face today, it is believed that the willingness to use timber as building material in bigger projects will increase in the years to come. As a result of The Paris Agreement, Norway has committed to reduce its emissions, and decided to reduce the total emissions of CO2 by 40% by 2030. Using CLT will help a great deal in reducing the emissions coming from the construction industry.
Through this study I have found that it is not as cost effective to build a project using CLT compared to traditional construction techniques using steel and concrete. In this case using CLT had an additional 13% cost to a similar traditional project.
But there are numerous positive takeaways, which can make choosing CLT over more climate hostile materials soon become economically viable. For instance, the study shows that the time until completion is shorter for CLT projects, and that there are indications this can become even shorter. In addition, we learn that there are consistently fewer errors, a better work place environment, and workers reporting a higher sense of well-being when CLT is the dominating material of choice.
It is a known fact that timber is far more environment friendly than most other building materials. This thesis does not explore the emission numbers from the different construction techniques and materials, but if the market, consumers and government is willing to spend more on environment friendly solutions, the additional cost from using CLT might be well worth it, and can be reduced over time.
Finally, there are several topics in connection to CLT construction that should be studied more. One of these is the cost of maintenance (after the construction is finished), others are how the total weight of the building impacts costs of foundation work, and how a reduced construction time can impact the total cost of a project.
It’s obvious that the topics surrounding use of timber in bigger construction projects have gotten increased attention in the industry recently. The work done during this study has sparked interests outside Veidekke and Lilleby, and the author has been invited to present the work on several occasions both during research and after the thesis is completed. | |