Eiendomsutvikling og bygging på dyrka mark - I hvilken grad tar eiendomsutviklere ansvar for å redusere byggingen på dyrka mark, med tanke på jordvern?

Abstract

Oppgaven skal besvare problemstillingen: “I hvilken grad tar eiendomsutviklere ansvar for å redusere byggingen på dyrka mark, med tanke på jordvern?”, og det er utarbeidet følgende forskningsspørsmål:

- Hvilke strategier har eiendomsutviklingsforetakene for tomtesøk? - Hvilke strategier har eiendomsutviklingsforetakene for bærekraft og samfunnsansvar? - Hvilke holdninger har eiendomsutviklere til bygging på dyrka mark og jordvern? - Hvordan er samarbeidet mellom eiendomsutviklere og kommunen i tidlig fase?

Problemstillingen er besvart ved dybdeintervju samt litteraturstudie og enkle enkeltcase studier. Undersøkelsen baserer seg i hovedsak på ti semi-strukturerte intervjuer med eiendomsutviklere i seks norske byer.

Studien viser at det har blitt mer bevissthet rundt jordvern hos eiendomsutviklere de siste årene, og at bærekraft står sterkt. Likevel er ikke jordvern en del av deres bærekraft begrep, og manglende kompetanse og kunnskap kommer frem som en mulig årsak til eiendomsutviklernes holdninger til jordvern. Påvirkning fra andre eiendomsutviklere og bransjen bidrar til at det skjer liten endring informantens holdninger. Videre baseres det i stor grad på kommunale planer i tomtesøkene, og eiendomsutviklerne har større påvirkningskraft over kommunen enn de kanskje er klar over. I studien ser man også at økonomisk inntjening veier tyngre enn miljøet, og studien konkluderer med at eiendomsutviklere i liten grad tar ansvar for reduseringen av byggingen på dyrka mark.