Vis enkel innførsel

dc.contributor.authorNesse, Sofia
dc.contributor.authorVågseter, Sara Solberg
dc.date.accessioned2018-03-08T09:57:35Z
dc.date.available2018-03-08T09:57:35Z
dc.date.issued2017
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/11250/2489456
dc.description.abstractDenne masteroppgaven undersøker utviklingen i de norske boligprisene. Formålet med avhandlingen er å finne faktorer som er med på å drive boligprisene i Norge på kort sikt, gjennom å danne en forklaringsmodell. Dette er spesielt interessant med tanke på den sterke prisveksten vi har sett i det norske boligmarkedet de siste årene. På bakgrunn av dette er følgende problemstilling utviklet: Hvilke faktorer er med på å drive boligprisene i Norge på kort sikt? For å besvare problemstillingen benyttet vi først en eksplorativ faktoranalyse i SPSS, deretter gjennomførte vi en SEM-analyse i det statistiske analyseverktøyet LISREL 9.2. På grunnlag av tidligere forskning og økonomisk teori, har vi valgt ut variabler vi mener har påvirkning på de norske boligprisene. Disse variablene dannet grunnlaget for den eksplorative faktoranalysen, hvor vi endte opp med tre underliggende faktorer som skal være med på å forklare utviklingen i de norske boligprisene på kort sikt. De underliggende faktorene har fått navnene boligmarkedsfaktoren, privatøkonomifaktoren og rentefaktoren. Boligmarkedsfaktoren består av indikatorene historiske boligpriser, fullførte boliger, leiepriser og byggekostnader. Videre består privatøkonomifaktoren av indikatorene årslønn og konsum, mens rentefaktoren består av 10-års statsobligasjonsrente. Analyseresultatene viser at boligmarkedsfaktoren og privatøkonomifaktoren har signifikant positiv påvirkning på de norske boligprisene, mens rentefaktoren har en ikke-signifikant negativ påvirkning. Alle de tre faktorene har riktig fortegn i forhold til våre hypoteser. Modellen konkluderer med at de tre underliggende faktorene forklarer 53.8 % av variansen i de norske boligprisene. Siden det bare er boligmarkedsfaktoren og privatøkonomifaktoren som har signifikant påvirkning, er det kun disse analysen indikerer er med på å drive de norske boligprisene på kort sikt. Modellen anses for å ha god til moderat reliabilitet og validitet. Videre anses modellens tilpasning som moderat til god, da det må ses i sammenheng med modellens kompleksitet og studiens utvalgsstørrelse.nb_NO
dc.language.isonobnb_NO
dc.publisherNTNUnb_NO
dc.titleEn analyse av boligprisene i Norgenb_NO
dc.typeMaster thesisnb_NO


Tilhørende fil(er)

Thumbnail
Thumbnail

Denne innførselen finnes i følgende samling(er)

Vis enkel innførsel