Bærekraftig eiendomsutvikling ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire.

Abstract

Total omstilling fra fossildrevet til fornybar energiproduksjon er et av FNs mål for å stoppe klimaendringene. På strategisk nivå fremmes implementering av solkraftproduksjon i eiendomsutviklingen som en løsning for å øke produksjonsmengden av fornybar energi. Flere forskningsprogrammer er opprettet for å finne taktiske løsninger for en bærekraftig eiendomsutvikling med fornybar energiproduksjon. Felles for forskningsprogrammene er at de ser utviklingen av distrikter eller nabolag som en helhet fremfor enkeltbygg. Forsvarsbygg (FB) har allerede gjennomført flere studier, med hensikt å utvikle løsninger for produksjon og lagring av energi. Derimot har ikke FB gjennomført studier som tar hensyn til en helhetlig utvikling av solkraftproduksjon i Forsvarets leire, gjennom å vurdere alle bærekraftdimensjonene.

I likhet med eksisterende forskningsprogrammer bør eiendomsutviklingen ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire gjennomføres helhetlig, og ikke kun vurdere løsninger for enkeltbygg. For å oppnå en bærekraftig eiendomsutvikling er det ansett som nødvendig å vurdere alle dimensjonene i bærekraftbegrepet: miljø, samfunn og økonomi. Studiens formål er å gi en anbefaling til hvordan en bærekraftig eiendomsutvikling kan varetas ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire. Problemstillingen er derfor som følger, med påfølgende forskningsspørsmål:

«Hvordan vareta bærekraftig eiendomsutvikling ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire?»

1. Hvilke konsepter muliggjør solkraftproduksjon i Forsvarets leire med hensyn på lokale rammebetingelser? 2. Hvordan påvirkes miljømessige faktorer av konseptene for solkraftproduksjon? 3. Hvordan påvirkes sosiale faktorer av konseptene for solkraftproduksjon? 4. Hvordan påvirkes økonomiske faktorer av konseptene for solkraftproduksjon?

Case-studie er valgt forskningstilnærming for å forstå den gjensidige påvirkningen mellom solcelleanlegget og omgivelsene. Mixed metode ble benyttet i case-studien til å definere konsepter for solkraftproduksjon, vurdere konseptenes prissatte og ikke-prissatte konsekvenser for miljø, samfunn og økonomi, og sammenligne konsekvensene.

Terningmoen leir og skyte- og øvingsfelt (SØF) ble benyttet som case. På Terningmoen ble det definert tre konsepter for solkraftproduksjon. Konseptet Bekkekoia består av bakkemonterte solceller i et område som må avskoges. Skytterhuset er et konsept som består av to bakkemonterte solcelleanlegg på allerede bebygde arealer. Konseptet Skytterhuset må ivareta primærfunksjonen til arealene ved å benytte «Parking lot PV», hvor solcellene heves over bakken. Det tredje konseptet består av bygningsmonterte solceller fordelt på tak og fasader i Terningmoen leir.

Konseptet bygningsmonterte solceller på Terningmoen leir er vurdert som den beste konseptuelle løsningen for en bærekraftig eiendomsutvikling ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire. Konseptet har lavest konsekvens for miljømessige og sosiale faktorer, og er mest lønnsomt. Videre konkluderer studien med at ikke-prissatte konsekvenser bør prioriteres fremfor prissatte konsekvenser og klimagassutslipp, i eiendomsutvikling ved solkraftproduksjon i Forsvarets leire. Det begrunnes med at prissatte konsekvenser og klimagassutslipp i stor grad styres av kontekstuelle faktorer, som er uavhengige av konseptuell løsning. I tillegg er det stor usikkerhet tilknyttet inndataene for beregning av prissatte konsekvenser og klimagassutslipp.

Total conversion from fossil to renewable energy production is one of UN’s aims to stop climate change. Strategically, solar power production in real estate development is a promoted solution to increase the amount of renewable energy production. Several research programs have been established to find tactical solutions for implementation of renewable energy production in real estate development. The research programs reviews development of districts and neighborhoods holistically, rather than analyzing individual buildings. Forsvarsbygg (FB) has already completed several studies, with the intention of developing solutions for production and storage of energy. However, FB has not performed any studies that examine a holistic development of solar power production in the Norwegian Armed Forces’ camps, considering all the dimensions of sustainability.

Like the existing research programs, the real estate development of solar power production in the Armed Forces' camps should be holistic, and not only consider solutions for individual buildings. To achieve a sustainable real estate development, it is considered necessary to study all dimensions of sustainability: environment, society and economy. The purpose of the study is to provide a recommendation on how sustainable real estate development can be ensured by solar power production in the Armed Forces’ camps. Therefore, the problem statement is as follows, with subsequent research questions:

“How to ensure sustainable real estate development by solar power production in the Armed Forces’ camps?”

1. Which concepts enable solar power production in the Armed Forces’ camps, regarding local framework conditions? 2. How are environmental factors affected by the concepts for solar power production? 3. How are social factors affected by the concepts for solar power production? 4. How are economic factors affected by the concepts for solar power production?

Case study is the chosen research approach to understand the mutual influence between the solar power plant and the surroundings. Mixed method was used in the case study to define concepts for solar power production, evaluate the concepts' priced and non-priced consequences for the environment, society and the economy, and compare the consequences.

Terningmoen camp and training area (SØF) was used as case. Three concepts were defined for solar power production at Terningmoen. The Bekkekoia concept consists of a ground-mounted solar power plant in an area that require deforesting. The Skytterhuset concept consists of two ground-mounted solar power plants on already built areas. The Skytterhuset concept must adapt to the areas primary function by using "Parking lot PV", where the solar panels are raised above the ground. The third concept consists of building-mounted solar panels distributed on roofs and facades in the camp.

Building-mounted solar panels at Terningmoen camp has been evaluated as the best conceptual solution for a sustainable real estate development with solar power production in the Armed Forces’ camps. The concept has the lowest impact on environmental and social factors and is the most profitable. Furthermore, the study concludes that non-priced consequences should be prioritized above priced consequences and greenhouse gas emissions, in the real estate development of solar power production. Priced consequences and greenhouse gas emissions are mainly controlled by contextual factors, which are independent of the conceptual solution. Additionally, great uncertainty is linked with the input data for calculating priced consequences and greenhouse gas emissions.