På vei mot en sosialt bærekraftig tredje boligsektor: Medvirkning og sosial miks i to pilotprosjekter i Boligstiftelsen i Trondheim

Abstract

Den kommunalt opprettede Boligstiftelsen i Trondheim ønsker å bidra til å videreutvikle sitt ikke-kommersielle botilbud innen tredje boligsektor slik at det både ivaretar behov for medvirkning, sosialt fellesskap og inkludering og samtidig behovet for en økonomisk bærekraftig drift innenfor relativt trange økonomiske rammer. Artikkelen presenterer resultater fra en studie av to av boligstiftelsens pilotprosjekter der kommunen har avsluttet sine leieavtaler og stiftelsen er i ferd med å rekruttere nye beboergrupper og omorganisere driften. De to pilotene spiller ulike roller i studien. Gjennom intervjuer, gåtur-intervjuer og fokusgrupper har vi undersøkt gjenværende beboeres oppfatninger om bomiljøet i pilot 1. I pilot 2 har vi analysert innkomne boligsøknader og observert prosessen med å rekruttere og sette sammen en blandet beboergruppe som skal være i stand til å påta seg et større driftsansvar. Studien bekrefter at de kommunale boligstiftelsene synes å ha potensial for videreutvikling i retning av mer sosialt bærekraftige botilbud innen tredje boligsektor med varierte beboergrupper som i fellesskap kan ta hånd om ulike driftsoppgaver. Det siste kan bidra til både å skape gode og trygge bomiljø og til å redusere driftskostnadene. Samtidig avdekkes det utfordringer knyttet til målet om å skape reelt mangfold og synergi, både når det gjelder å inkludere og engasjere de mest sårbare gruppene og de mer ressurssterke. Det kommer også frem at det er ulike holdninger til aktiv beboermedvirkning, basert på både bakgrunnen, erfaringene og boligpreferansene de enkelte beboerne har. For den videre utviklingen av stiftelsens boliger bør det derfor vurderes om man kan utvikle ulike modeller med forskjellig grad av medvirkning tilpasset aktuelle beboergrupper og livssituasjoner.